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15 Rue Benjamin Raspail 31 140 pi² d'espace disponible • Flex • 92240 Malakoff
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Faits saillants
- Proche périphérique
- Métro ligne 13 à proximité
- Site clos et sécurisé
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce lot en rez-de-chaussée propose un vaste espace d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure industrielle adaptée à de nombreuses typologies d’exploitation. Entièrement curé, il offre une grande flexibilité d’aménagement permettant d’organiser des zones de production, de stockage ou de showroom. La présence de bureaux cloisonnés complète l’ensemble pour un usage mixte. Les circulations intérieures sont fluides grâce à plusieurs axes de passage traversants, facilitant l’exploitation quotidienne. L’accès se fait directement via une cour privative, permettant le stationnement de véhicules légers à proximité immédiate du bâtiment. L’absence d’accès poids lourds est à prendre en compte selon l’activité envisagée. Ventilation des surfaces: Activités: Rez-de-Chaussée: 2 309 m² ((charges: 7.30€ /m²/an HT HC) Bureaux: Mezzanine: 584 m² (charges: 7.7€ /m²/an HT HC)
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 6 286 pi² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Plafonds finis: 16’5”
- Cour
- Grande hauteur exploitable
- Accès direct indépendant
-
Charges locatives: 0,88 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 27 254 $ CAD/an 2 271 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,36 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 11 200 $ CAD/an 933,35 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Cour et parking VL (prix sur demande)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 31 140 pi² | 3/6/9 | 27,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 865 371 $ CAD/HT-HC/an 72 114 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 31 140 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 865 371 $ CAD/HT-HC/an 72 114 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 31 140 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot en rez-de-chaussée propose un vaste espace d’activités bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une structure industrielle adaptée à de nombreuses typologies d’exploitation. Entièrement curé, il offre une grande flexibilité d’aménagement permettant d’organiser des zones de production, de stockage ou de showroom. La présence de bureaux cloisonnés complète l’ensemble pour un usage mixte. Les circulations intérieures sont fluides grâce à plusieurs axes de passage traversants, facilitant l’exploitation quotidienne. L’accès se fait directement via une cour privative, permettant le stationnement de véhicules légers à proximité immédiate du bâtiment. L’absence d’accès poids lourds est à prendre en compte selon l’activité envisagée. Ventilation des surfaces: Activités: Rez-de-Chaussée: 2 309 m² ((charges: 7.30€ /m²/an HT HC) Bureaux: Mezzanine: 584 m² (charges: 7.7€ /m²/an HT HC)
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,88 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 27 254 $ CAD/an 2 271 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,36 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 11 200 $ CAD/an 933,35 $ CAD/mois
- Comprend 6 286 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 16’5”
- Hauts plafonds
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- Grande hauteur exploitable
- Cour et parking VL (prix sur demande)
- Accès direct indépendant
Aperçu de la propriété
Nous vous offrons, aux portes de Paris, dans un site sécurisé, un bâtiment indépendant dédié aux activités et bureaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique : à seulement 1 km du boulevard Périphérique, il assure un accès rapide au sud de Paris. La station "Malakoff-Rue Etienne Dolet" de la ligne 13 du métro est à seulement 10 minutes de marche du site. Caractéristiques : - Belle hauteur sous plafond. - Cour privative et emplacements de stationnement pour véhicules légers. - Accès impossible pour les gros porteurs. Détails supplémentaires : - Les locaux sont rénovés et très lumineux. - Deux mezzanines accessibles par des escaliers intérieurs. - Hauteur sous plafond : 5 m. - Tarif vert. - Possibilité de créer deux portes sectionnelles de chaque côté du bâtiment avec circulation intérieure.
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
15 Rue Benjamin Raspail
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