15 Rue Charlotte - 2 Terrains au Vieux-Longueuil Lot • Résidentiel • 0,61 Acres • 2 450 000 $ CAD • Longueuil, QC J4H 3K8

VIEUX-LONGUEUIL! À quelques pas du Chemin Chambly et de la Rue Saint-Charles O et de leurs nombreux restaurants et commerces en tout genre, voici une rare opportunité d'acquérir deux terrains totalisant 2480,4 mètres carrés (26,699 pi.ca.) avec un potentiel de redéveloppement résidentiel aux portes de Montréal, à proximité d'écoles, une université, garderies, hôpitaux, autoroutes, transports en commun et autres services et commodités. Selon l'avancement actuel des démarches du vendeur et de sa présentation en novembre 2024 d'un Projet de Redéveloppement Résidentiel du site visant près de 30 unités, l'immeuble étant cité dans le site patrimonial du Vieux-Longueuil, un tel projet est sujet à des modifications et conditions, dont la démolition de la maison centenaire du 15 rue Charlotte (inhabitable, irrécupérable) sujette à son remplacement. Les démarches, plans et caractéristiques d'un Projet de redéveloppement résidentiel demeurent à déterminer et à compléter auprès de la municipalité. Celle-ci procède actuellement à la révision de la réglementation d'urbanisme sur son territoire, laquelle pour ce secteur diffère du projet projeté par le vendeur (en discussions). Que ce soit relativement à la maison du 15 rue Charlotte et/ou au projet de redéveloppement résidentiel envisagé par le vendeur et/ou qui serait modifié par l'acheteur en résultant, il est entendu que toutes autres démarches, études, rapports, plans, devis, perspectives, inspections, demandes de permis et documents supplémentaires devront faire part des vérifications diligentes de l'acheteur, incluant celles auprès de la municipalité et autres autorités compétentes, et conséquemment, celles-ci seront entièrement de sa responsabilité et à ses propres frais, à la complète exonération du vendeur et de ses représentants. À la demande du VENDEUR: des informations confidentielles seront transmises suite aux signatures de la Lettre de confidentialité (formulaire à utiliser disponible auprès du courtier inscripteur). À noter que certains rapports, documents et des correspondances échangées avec l'architecte et/ou la municipalité seront transmis sur promesse d'achat acceptée seulement. Pour en savoir davantage, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur: diane.sabourin@remax-quebec.com Au cours de la période de vérifications diligentes de l'acheteur stipulée dans une promesse d'achat acceptée, l'acheteur devra tenir le vendeur et ses représentants régulièrement informés de ses démarches auprès de professionnels et de la municipalité, ainsi que de l'avancement de ses vérifications. Avant de déposer toute demande de permis auprès de la municipalité, l'acheteur devra en aviser préalablement le vendeur, par écrit et en y joignant les documents au soutien de sa demande. VENDUS SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.