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15 Rue D'Anjou Unité de condo • Flex • 32 065 pi² • À vendre 4 427 438 $ CAD • 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès direct A43 et A432
- Zone industrielle dynamique
- Accès latéral avec rack extérieur
- Bâtiment indépendant sécurisé
- Parcelle clôturée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE / À LOUER - ENTREPÔT INDUSTRIEL Saint-Quentin-Fallavier (38070) Découvrez ces locaux d'activités disponibles à la vente, situés dans la dynamique zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier (38070), au cœur de la ZI de Chesne La Noirée, facilement accessible par le Boulevard de Tharabie. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bâtiment industriel bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs A46 et A432, offrant une excellente connectivité pour vos activités. Ce bâtiment indépendant, disponible à l'acquisition, est implanté sur un terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Il a été conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant des espaces fonctionnels et bien équipés. La construction inclut une dalle industrielle en béton robuste, un éclairage LED performant et naturel grâce à des skydômes zénithaux, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 6,80 m, idéale pour vos activités de stockage et de production. Des espaces de stockage latéraux viennent compléter l'offre, avec un rack extérieur accessible via une raquette de retournement. Le bâtiment dispose de trois grandes portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), isolées pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une toiture en bac acier isolé avec technologie SHEDISOL. Chauffé par un aérotherme au gaz, cet espace garantit une performance énergétique efficace tout au long de l'année. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : - **Rez-de-chaussée** : Un bloc sanitaire avec douche, WC, et SAS d'accueil, ainsi que des bureaux donnant sur la partie activité pour une gestion optimale des flux. - **Étage** : Un espace entièrement aménagé comprenant des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et un bloc sanitaire dédié. Les finitions incluent un faux plafond avec pavés LED, des murs doublés en placo, ainsi qu'un sol en carrelage ou moquette selon les espaces. Avec une surface au sol de 2 700 m², ce bâtiment industriel offre une solution clé en main pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de production, de stockage et des bureaux de qualité. La mezzanine en charpente métallique, avec une capacité de surcharge de 250 kg/m², ajoute une fonctionnalité supplémentaire, accessible via un escalier métallique sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux d'activités parfaitement situés, adaptés à vos besoins et prêts à accueillir vos projets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 32 066 pi² | Superficie de plancher typique | 29 063 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 1,38 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 32 066 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 29 063 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 1,38 AC |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Cour
- Réception
- Stores automatiques
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 32 065 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 4 427 438 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 138,08 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 32 065 pi² |
| Prix | 4 427 438 $ CAD |
| Prix par pi² | 138,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
A VENDRE / A LOUER - ENTREPOT INDUSTRIEL
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Découvrez ces locaux d'activités à vendre situés dans la dynamique zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier (38070), au coeur de la ZI de Chesne La Noirée accessible par le Boulevard de Tharabie. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bâtiment industriel à la vente bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs A46, A432 , offrant une excellente desserte pour vos activités.
Ce bâtiment indépendant disponible à l''acquisition est édifié sur un terrain de 5 000 m² entièrement clos, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant des espaces fonctionnels et bien équipés.
La construction intègre une dalle industrielle en béton robuste, un éclairage LED performant et naturel grâce à des skydômes zénithaux, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 6,80 m, idéale pour vos activités de stockage et de production. Sur le côté, des espaces de stockage latéraux complètent l'offre, avec un rack extérieur accessible via une raquette de retournement.
Ce bâtiment à vendre dispose de trois grandes portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), isolées pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une toiture en bac acier isolé avec technologie SHEDISOL. Chauffé par un aérotherme au gaz, cet espace garantit une performance énergétique efficace tout au long de l'année.
Les bureaux se répartissent sur deux niveaux :
- En rez-de-chaussée, vous trouverez un bloc sanitaire avec douche, WC, et SAS d'accueil, ainsi que des bureaux donnant sur la partie activité pour une gestion optimale des flux.
- À l'étage, un espace entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et un bloc sanitaire dédié. Les finitions incluent un faux plafond avec pavés LED, des murs doublés en placo, ainsi qu'un sol en carrelage ou moquette selon les espaces.
Avec une surface au sol de 2 700 m², ce bâtiment industriel offre une solution clé en main pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de production, de stockage et des bureaux de qualité. La mezzanine en charpente métallique, avec une capacité de surcharge de 250 kg/m², ajoute une fonctionnalité supplémentaire, accessible via un escalier métallique sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux d'activités parfaitement situés, adaptés à vos besoins et prêts à accueillir vos projets.
NOTES SUR LA VENTE
Cet espace industriel offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les activités de production ou de stockage. Le bâtiment dispose de trois accès plain-pied motorisés, facilitant les flux logistiques. L’éclairage naturel est optimisé par des skydômes zénithaux, complété par un éclairage LED industriel. La dalle béton et la hauteur sous ferme permettent une exploitation efficace de l’espace. Un rack extérieur est accessible via une raquette de retournement. Les bureaux attenants sont aménagés pour une gestion fluide des opérations, avec sanitaires, accueil, et vue directe sur la zone d’activité.
Présenté par
15 Rue D'Anjou
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