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15 Rue De Campo-Formio 1 216 pi² d'espace disponible • Flex • 75013 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Environnement stratégique : À deux pas de l’Hôpital Pitié-Salpêtrière et du campus de Sorbonne Nouvelle.
- Cadre vivant et équilibré : À proximité immédiate de l’Avenue des Gobelins et du Jardin des Plantes.
- Excellente desserte : Situé à 2 minutes de la station de métro Campo-Formio (ligne 5).
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Situé au 15 rue de Campo-Formio dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial sera disponible à la location à partir du 15 avril 2025. L’espace comprend une boutique donnant directement sur la rue, une arrière-boutique, un coin cuisine, des sanitaires, un box ainsi qu'une vitrine d’environ cinq mètres linéaires. Le local est accessible de plain-pied et se trouve dans un état d’usage, avec un sol en béton et un système de chauffage électrique. Il est proposé à un loyer mensuel de 2 500 € HT-HC, soit 265 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives de 5 328 € HT par an. Le dépôt de garantie demandé est de 7 500 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 9 000 € HT, auxquels s’ajoutent 3 000 € HT pour la rédaction du bail. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9.
- Honoraires preneur: 14 490 $ CAD
- Dépôt de garantie: 12 075 $ CAD
- Bureaux partitionnés
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Boutique avec arrière-boutique et box
-
Charges locatives: 7,05 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 8 578 $ CAD/an 714,83 $ CAD/mois
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Vitrine d’environ cinq mètres
- Coin cuisine et sanitaires inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 216 pi² | 3/6/9 | 39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 211 $ CAD/HT-HC/an 4 018 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 216 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 211 $ CAD/HT-HC/an 4 018 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 216 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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39,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 15 rue de Campo-Formio dans le 13e arrondissement de Paris, ce local commercial sera disponible à la location à partir du 15 avril 2025. L’espace comprend une boutique donnant directement sur la rue, une arrière-boutique, un coin cuisine, des sanitaires, un box ainsi qu'une vitrine d’environ cinq mètres linéaires. Le local est accessible de plain-pied et se trouve dans un état d’usage, avec un sol en béton et un système de chauffage électrique. Il est proposé à un loyer mensuel de 2 500 € HT-HC, soit 265 € HT-HC/m²/an. À cela s’ajoutent des charges locatives de 5 328 € HT par an. Le dépôt de garantie demandé est de 7 500 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 9 000 € HT, auxquels s’ajoutent 3 000 € HT pour la rédaction du bail. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9.
- Honoraires preneur: 14 490 $ CAD
-
Charges locatives: 7,05 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 8 578 $ CAD/an 714,83 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 12 075 $ CAD
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Vitrine d’environ cinq mètres
- Boutique avec arrière-boutique et box
- Coin cuisine et sanitaires inclus
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est situé dans le 13e arrondissement de Paris, dans un secteur calme mais bien desservi, entre la rive gauche historique et les zones universitaires et hospitalières majeures. Le quartier offre un environnement diversifié, combinant résidentiel, pôles de santé, établissements d’enseignement supérieur et commerces de proximité. Parfait pour une entreprise souhaitant évoluer dans un cadre à la fois paisible et stimulant, ce bien se trouve également à proximité de nombreux projets urbains récents qui renforcent l’attractivité du secteur. Le tissu local propose un bon équilibre entre accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. La présence de grands pôles comme la Pitié-Salpêtrière ou les universités de la Sorbonne Nouvelle génère un flux constant de professionnels, d’étudiants et de visiteurs. Ce bien représente donc une opportunité intéressante pour les structures cherchant à s’implanter dans un quartier en pleine évolution, tout en profitant du confort urbain.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 216 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 29 | Taille du bâtiment | 37 179 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 216 pi² |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 37 179 pi² |
| Année de construction | 1971 |
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15 Rue De Campo-Formio
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