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Aladdin at Keenesburg | Assisted Living 15 S Ash St 6 024 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Keenesburg, CO 80643
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 16-unit assisted living facility, this asset offers stable income and prime positioning just 40 miles northeast of Downtown Denver.
- Surrounded by a charming mix of local restaurants and shops, including The 1919 Café, Keene Market, and A Step Back in Time.
- Premier placement off Interstate 76, but tucked on a private road for fast access and a peaceful living environment.
- Keenesburg boasts strong demographics, with average household incomes above $104,000 and a sizable senior population within a 10-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aladdin at Keenesburg provides investors with an exceptional opportunity to acquire an assisted living facility just outside of Denver.
15 S Ash Street offers buyers the opportunity to acquire a fully leased, 6,024-square-foot assisted living facility in the heart of Keenesburg. The single-story property features 16 studio apartments, each with individually controlled heating and air conditioning, paid utilities, cable and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, and computer access. Residents also benefit from on-site parking, three chef-prepared meals daily plus snacks, a calendar of engaging activities, and personalized assistance with daily living needs. The Aladdin at Keenesburg has built a strong reputation for its warm, home-like atmosphere and attentive staff, creating a supportive environment where seniors feel valued and cared for. For investors, this asset offers a turnkey operation with consistent occupancy and stable cash flow, positioning it for long-term success in a growing senior care market.
Keenesburg is an ideal assisted living location, just 40 miles northeast of Denver with convenient access off Interstate 76. This prime positioning offers swift, approximately 40-minute connections to Downtown Denver and its robust amenities. The area exudes small-town charm, featuring a balanced mix of retailers, shops, and restaurants that enhance residents’ quality of life. Nearby attractions, including Fort Lupton, Brighton, The Wild Animal Sanctuary, and Denver International Airport, add to the local appeal, making Keenesburg a strategic and desirable market for senior care investment.
Positioned within the dynamic Denver metro area, this Keenesburg location benefits from one of the fastest-growing regions in the country. Denver's population is growing rapidly and far outpacing the national average. Many Fortune 500 companies call Denver home, such as Arrow Electronics, DaVita Inc., Ball Corporation, and VF Corporation.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
15 S Ash Street offers buyers the opportunity to acquire a fully leased, 6,024-square-foot assisted living facility in the heart of Keenesburg. The single-story property features 16 studio apartments, each with individually controlled heating and air conditioning, paid utilities, cable and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, and computer access. Residents also benefit from on-site parking, three chef-prepared meals daily plus snacks, a calendar of engaging activities, and personalized assistance with daily living needs. The Aladdin at Keenesburg has built a strong reputation for its warm, home-like atmosphere and attentive staff, creating a supportive environment where seniors feel valued and cared for. For investors, this asset offers a turnkey operation with consistent occupancy and stable cash flow, positioning it for long-term success in a growing senior care market.
Keenesburg is an ideal assisted living location, just 40 miles northeast of Denver with convenient access off Interstate 76. This prime positioning offers swift, approximately 40-minute connections to Downtown Denver and its robust amenities. The area exudes small-town charm, featuring a balanced mix of retailers, shops, and restaurants that enhance residents’ quality of life. Nearby attractions, including Fort Lupton, Brighton, The Wild Animal Sanctuary, and Denver International Airport, add to the local appeal, making Keenesburg a strategic and desirable market for senior care investment.
Positioned within the dynamic Denver metro area, this Keenesburg location benefits from one of the fastest-growing regions in the country. Denver's population is growing rapidly and far outpacing the national average. Many Fortune 500 companies call Denver home, such as Arrow Electronics, DaVita Inc., Ball Corporation, and VF Corporation.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 6 024 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nbre de lits | 16 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Maison de repos | Année de construction | 1998 |
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | R5101086 |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Maison de repos |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 6 024 pi² |
| Nbre de lits | 16 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | C - Commercial |
| Numéro de lot | R5101086 |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Driector
Vince Viverito, vice-président principal, s'est joint à SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, dans le cadre de la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés au Colorado, en Utah, en Idaho, au Nevada, au Nouveau-Mexique, au Wyoming, au Montana et dans les grands marchés de l'Ouest et du Sud-Ouest des États-Unis et a conclu des transactions de plus de 800 millions de dollars en matière de résidences pour personnes âgées.
Vince est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires et communications organisationnelles de l'Université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de terrain central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme cum laude en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans l'ouest de la montagne, travailler sur son jeu de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un voyageur passionné. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires et communications organisationnelles de l'Université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de terrain central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme cum laude en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans l'ouest de la montagne, travailler sur son jeu de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un voyageur passionné. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Shani Shtern, Transaction Manager
Shani Shtern, gestionnaire de transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en psychologie et marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience en immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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