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Carter's West 15 S Gateway Dr 2 000–6 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22406
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Faits saillants
- Positioned within a 34-acre retail shopping center anchored by major national brands.
- Ample parking and prominent visibility along heavily traveled Route 17.
- Direct access to I-95 at Exit 133 with traffic counts exceeding 160,000 vehicles per day.
- Surrounding demographics demonstrate strong purchasing power and population growth.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | 30,09 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 144 444 $ CAD/an 12 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
15 S Gateway Dr - 1er étage
Excellent Office/Retail Space 4,800 sf (In-Line) available for Lease Carter's Crossing is a 34-acre retail Shopping Center anchored by Target, Chipotle, Pohanka Honda, Panera, AT&T, Freddy's Steakburgers, and PetSmart Located at I-95 Exit 133 (160,000 + ADT)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
15 S Gateway Dr - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Carter's West
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Next Care Urgent Care
- Soins d’urgence
- 192
- National
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 055
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Next Care Urgent Care | Soins d’urgence | 192 | National |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 055 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² | Façade | 218’ le S Gateway Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 780 pi² |
| Stationnement | 112 places | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 6 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 218’ le S Gateway Dr |
| Superficie commerciale brute | 18 780 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Carter’s Crossing West presents a 18,780 square-foot retail building located within a 34-acre shopping center in Fredericksburg, VA. This dynamic retail environment offers leasing opportunities for an approximately 1,500 SF end cap (fully built out) and a divisible 4,800 SF space. Both options provide visibility and access within a high-traffic corridor. The property benefits from its position at the I-95 Exit 133 interchange, ensuring exposure to more than 160,000 vehicles daily. Businesses here enjoy synergy with national and regional anchors including Target, Chipotle, Panera, AT&T, Freddy’s Steakburgers, Pohanka Honda, and PetSmart. The surrounding area demonstrates robust retail and residential growth, supported by strong household incomes averaging over $93,000 within a 10-mile radius. With convenient ingress and egress from Route 17 (Warrenton Road) and ample surface parking, Carter’s Crossing West is well-suited to meet the needs of retailers seeking to establish a presence in this expanding commercial hub.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Carter's West | 15 S Gateway Dr
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