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New Highway Route 80 Rest Stop 15 Simpson Rd 2 000–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia, NJ 07832
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FAITS SAILLANTS
- Route 80, Route 46, Route 94 - Autoroute à fort trafic
- Adjacent à la promenade Chic-Fil-A, à la promenade McDonalds, à Starbucks et à deux stations-service.
- Arrêt principal à côté du parc national et de l'aire de loisirs Delaware Gap.
- Arrêt de repos avec accès à partir des routes locales.
- Le seul arrêt de repos sur la route 80 à partir de 100 milles (environ)
- 4,38 millions de visiteurs au parc national Delaware Gap en 2022, qui se trouve exactement à 2 milles de distance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 2 500 pi² | 10-30 ans | 206,53 $ CAD/pi²/an 17,21 $ CAD/pi²/mois 516 334 $ CAD/an 43 028 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Proposed freestanding building with a drive-thru, parking lot, and full basement. This building can be subdivided with two tenants. • Route 80, Route 46, Route 94 - High Traffic Highway • Rest Stop with Access from local roads. • Adjacent to Chic-Fil-A Drive Through / McDonalds Drive Through / Starbucks / Two Gas Stations. • The Only Rest Stop on Route 80 From 100 miles (Approximately) • Main Rest Stop next to the Delaware Gap National Park & Recreation Area. • 4.38 million visitors to the Delaware Gap National Park in 2022 which is exactly 2 mile away. • This is the only rest stop in the area with A+ tenants next door. • 57,000 Cars Daily •Ownership is willing to build-to-suite exterior and interior if necessary. • Food Vendors Only. • Preliminary - 2,000 SF Ground Floor, 16 Parking Spaces, Drive Through, 12 -16 foot ceilings & Full Basement. Building to match the adjacent structure. • Tenant Build-out 3 months (After hand-off from ownership) • Ownership maintains snow plowing during the winter months.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Service au volant
- Circulation incroyable avec d'excellents voisins à côté.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Ratio de stationnement | 50/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Ratio de stationnement | 50/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Projet d'édifice sur pied avec accès direct, stationnement et sous-sol complet. Cet immeuble peut être subdivisé avec deux locataires. • Route 80, Route 46, Route 94 - Autoroute à fort trafic • Aire de repos avec accès depuis les routes locales. • Adjacent à Chic-Fil-A Drive Through, McDonalds Drive, Starbucks, deux stations-service. • Le seul arrêt de repos sur la route 80 à partir de 100 milles (environ) • Arrêt principal situé à côté du parc national et de l'aire de loisirs Delaware Gap. • 4,38 millions de visiteurs au parc national Delaware Gap en 2022, qui se trouve exactement à 2 milles de distance. • Il s'agit de la seule halte de repos dans la région avec des locataires A+ à côté. • 57 000 voitures par jour •La propriété est disposée à construire l'extérieur et l'intérieur au besoin. • Vendeurs d'aliments seulement. • Préliminaire - Rez-de-chaussée de 2 000 pieds carrés, 16 places de stationnement, passage, plafonds de 12 à 16 pieds carrés et sous-sol complet. Bâtiment correspondant à la structure adjacente. • Conditionnement par locataire 3 mois (après le transfert de la propriété) • La propriété maintient le déneigement pendant les mois d'hiver.
- Aire de restauration
Présenté par
New Highway Route 80 Rest Stop | 15 Simpson Rd
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