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15 South St, Freeport, ME 15 South St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 696 542 $ CAD (424 135 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Freeport, ME 04032
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Faits saillants de l'investissement
- Potential 9.85% Cap Rate
- More value as condo conversions as the sum of the parts
Résumé de l'annonce
SELLER FINANCING AVAILABLE & PREFERRED*.Look no further -- this is the quadplex everyone has been waiting for with a potential cap rate above 9.85%. Meticulously maintained with 3,900+ SF in desirable Freeport, this property features spacious units and potential for condo conversion, offering more value in the sum of the parts. Step inside and tour the units, each one fully updated throughout. The kitchens feature granite countertops in some units, stainless steel appliances, and recessed lighting. Flooring has been refreshed throughout, including hardwood floors in select units. Bathrooms are also updated with newer tubs, vanities, and flooring, and the pine hallway walls add character and warmth. Some units also offer porch access, a great spot to enjoy the spring and summer months with family and friends. Major improvements include 4 newer heating systems (with some mini-splits), paved driveways, updated plumbing, insulated windows, and repointed chimneys and foundations. Owners benefit from low expenses with separate utilities for each unit, while tenants enjoy off-street parking, washer/dryer access, storage, and a spacious backyard. All of this is just a short walk to downtown Freeport -- known for its shops, restaurants, and coastal village charm -- while still maintaining privacy and a residential feel. Ideal for either short-term rentals, owner occupants or strong long-term income for investors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 696 542 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 424 135 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | multi | ||
| Prix | 1 696 542 $ CAD |
| Prix par unité | 424 135 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 3 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Zonage | multi |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FPRT-000013-000100 | Évaluation des bâtiments | 467 355 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 483 995 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 951 350 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FPRT-000013-000100
Évaluation du terrain
483 995 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
467 355 $ CAD (2025)
Évaluation totale
951 350 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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15 South St, Freeport, ME | 15 South St
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