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15 Thomas St 3 888 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Providence, RI 02911 2 063 516 $ CAD (530,74 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 15 Thomas Street—a prime, turnkey mixed-use property delivering strong, diversified income & exceptional versatility for both investors & owner-occupants. The property is thoughtfully configured to maximize revenue potential across commercial & residential uses. The first floor has two well-finished commercial suites: a polished real estate office featuring two private rooms, a half bath, & central AC, & a stylish three-room move-in ready bridal salon, ideal for a service retailer or boutique. The lower level expands the income stream with a nail salon & a 1-bed, 1-bath apartment. Both commercial & residential tenants enjoy modern amenities, gas heat, & central AC. Upstairs, the second & third floors offer a spacious townhouse-style apartment with six beds, two full baths, & a generous common area. This unit is currently leased as workforce housing, providing excellent monthly returns. For added value, the site features a detached cottage. ** Ample on-site parking accommodates both commercial clients & residents, & the property’s CV zoning supports a mix of uses for ongoing stability.**Strategically located with quick access to Route 44 & I-295, 15 Thomas Street is in a vibrant neighborhood with strong tenant interest. Ideal for investors or owners seeking reliable cash flow, asset appreciation, or a hybrid live-work opportunity, this meticulously maintained property delivers an unmatched return on investment and future upside.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
205 728 $
|
52,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
205 728 $
|
52,91 $
|
| Taxes |
13 054 $
|
3,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 112 $
|
10,57 $
|
| Total des dépenses |
54 167 $
|
13,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 562 $
|
38,98 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 728 $ |
| Annuel par pi² | 52,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 205 728 $ |
| Annuel par pi² | 52,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 054 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 112 $ |
| Annuel par pi² | 10,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 167 $ |
| Annuel par pi² | 13,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 562 $ |
| Annuel par pi² | 38,98 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 888 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 063 516 $ CAD
Prix par pi²
530,74 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CV
Stationnement
12 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Thomas St
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dipetrillo Properties
- Immobilier
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dipetrillo Properties | Immobilier | - | - | - |
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Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NPRO-000014-000000-000466 | Évaluation totale | 559 088 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 163 558 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 054 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 395 530 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NPRO-000014-000000-000466
Évaluation du terrain
163 558 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
395 530 $ CAD (2025)
Évaluation totale
559 088 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 054 $ CAD (3,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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