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225 Ivey Lane, Pinehurst, NC 28374 150-350 Ivey Ln 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Pinehurst, NC 28374
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Mars 2030 | 34,17 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 41 007 $ CAD/an 3 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey space! 1,200 sf available space for sublease has an open floor plan that includes a restroom, 120/208, 3-phase 4-wire electrical service, rooftop HVAC, rear double doors. Interior improvements were completed in 2023. offering an efficient and open retail showroom. Perfect space for a variety of traditional retail and service uses. Some restricted/prohibited uses are vape shops, smoke shops, and restaurants. Please email or call us to verify if your business is an allowed use at this Property.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Excellente façade dans un centre commercial animé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 17,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 86 020 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 86 020 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,27 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PineCROFT est un centre commercial de quartier de 100 400 pieds carrés situé à l'intersection très fréquentée de la route 211 et de la rue Main à Pinehurst, en Caroline du Nord. Le Centre présente un Harris Teeter de 78 200 pi2, soit près du double de l'empreinte typique de l'épicier. Ce Harris Teeter a ouvert ses portes à un record de foules en janvier 2016. • Les colocataires comprennent Harris Teeter, McDonald's, Walgreens, First Health, Kung Fu, Domino's, Schneider Stone, Audible, Fantastic Sam's, Lee Nails, Anytime Fitness, Jersey Mike's et Starbucks. • La propriété est zonée CM. Malheureusement, les magasins de vapotage et de fumée ne sont pas autorisés dans cet établissement. • L'espace est actuellement utilisé comme salle d'exposition au détail et peut être utilisé comme tout autre magasin de détail qui complimente les colocataires du Centre commercial Pinecroft. L'espace a un plan d'étage ouvert qui comprend une salle de bain 120/208, un service électrique triphasé à 4 fils, un système CVC sur le toit, des portes doubles arrière (6080). • Excellente circulation sur le chemin Yadkin/NC Highway 211, environ 22 000 véhicules par jour avec la rue Main transportant près de 9 000 véhicules par jour. • Durée de la sous-location jusqu'au 31 mars 2030.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
225 Ivey Lane, Pinehurst, NC 28374 | 150-350 Ivey Ln
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