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Your Company Name Here 150 Avenue L 86 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Newark, NJ 07105 12 400 200 $ CAD (144,19 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Full Block; Excellent Location; Fully Functional. Prime canvas for renovation, creating a more functional building in a prime location.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

BAISSE DES PRIX ! Prix négociable. Emplacement parfait. Le bâtiment est situé sur un bloc entier, ce qui facilite l'accès au quai et à la porte d'entrée. garde-manger, salle de repos et toilettes rénovés. Stationnement nouvellement pavé. Possibilité d'améliorer et d'agrandir le bâtiment. Livré vacant.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	124 002 $	1,44 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	124 002 $	1,44 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	124 002 $
Annuel par pi²	1,44 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	124 002 $
Annuel par pi²	1,44 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 400 200 $ CAD	Aire du bâtiment louable	86 000 pi²
Prix par pi²	144,19 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1986
Condition de vente	Option du bail	Ratio de stationnement	0,35/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Taille du lot	1,61 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Industriel léger.

Prix	12 400 200 $ CAD
Prix par pi²	144,19 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,61 AC
Aire du bâtiment louable	86 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1986
Ratio de stationnement	0,35/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Industriel léger.

Cour

Terrain clôturé

Gestionnaire d'immeuble sur place

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	14-02086-0000-00001	Évaluation totale	2 031 135 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	861 557 $ CAD (2025)	Impôts annuels	124 002 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 169 578 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024