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150 Bis Rue Ampère Unité de condo • Flex • 69730 Genay

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Description

Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale. Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques. Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Parc d'activité qualitatif et durable Visibilité sur la route de Trévoux 80 places de stationnement VL 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité, adaptables sur mesure 14 lots modulables Centrale photovoltaïque de 250 kVA Espaces verts Eclairage de toiture Bardage intérieur laqué en blanc Mezzanines équipées de fenêtres -Activité- Charpente béton ou métallique Toiture bac acier Eclairage zénithal LED Bardage double peau Dalle béton charge 1.5T/m², finition quartz teinté Porte sectionnelle électrique 3 x 3.5 Portes métallique 2.04 x 0.93 m Chauffage

baremes_de_tarification_Cushman__Wakefield.PDF

1 Unité disponible

Unité A1
3 535 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	15,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	15,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A1	3 535 pi²	Flex	Sur demande	-

Taille de l’unité

3 535 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille de l’unité	3 535 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taille totale du bâtiment	3 531 pi²

Taille de l’unité	3 535 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	3 531 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 1 45 21 59 01

Cushman & Wakefield Lyon

ID d’inscription: 39177766
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 150 Bis Rue Ampère, 69730 Genay

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Vue depuis la rue Rue

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150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 22 — Immeuble moderne avec façade attrayante et accès facile.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 22 — Bâtiment moderne avec façade attrayante et espace fonctionnel.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 22 — Bâtiment moderne avec façade élégante et accès pratique.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et fonctionnel, idéal pour diverses activités.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 22 — Bâtiment moderne avec façade élégante et accès pratique.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et fonctionnel.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 22 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace de stationnement.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 8 de 22 — Espace industriel moderne avec accès pratique et lumière naturelle.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 9 de 22 — Espace intérieur moderne avec escalier, idéal pour diverses activités.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 10 de 22 — Espace industriel moderne avec plafond élevé et accès facile.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 11 de 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 12 de 22 — Espace intérieur moderne et spacieux, idéal pour divers projets.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 13 de 22 — Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 14 de 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 15 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets. Profitez d'un cadre agréable.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 16 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 17 de 22 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 18 de 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en bois élégant.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 19 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 20 de 22 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour créer un environnement de travail inspirant.

150 Bis Rue Ampère, Genay à vendre Photo intérieure- Image 21 de 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour créer un environnement inspirant.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RdC	A	Activités	182,2			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	A	Bureaux	67			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	A Sanitaires	Autres	4,4			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT	Trimestriel	Sanitaires
Mezzanine	A	Mezzanine	74,9			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.		Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total Cellule A1	A A1	Activités	328,5	120,02 HT/HC/m²/an	5,48 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel	A1
	SOLAR PARK	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Total			328,5 m²
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