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Best Friends Pet Care 150 Boston Post Rd 11 418 pi² Commerce de détail Immeuble Sudbury, MA 01776 5 362 813 $ CAD (469,68 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Corporate Lease
- Strategic Location
- Substantial Rent Increases
- Zero Landlord Responsibilities
- Recession & E-Commerce Resistant Tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a Best Friends Pet Care located at 150 Boston Post Road in Sudbury, Massachusetts (the “Property”). The build-to-suit Property was constructed in 1999, and Best Friends Pet Care has 9+ years remaining on their Absolute NNN lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features an attractive 1.5% annual rent increase throughout the primary lease term and renewal options. The Property is exceptionally well located at the intersection of Boston Post Road (US Route 20), the area’s primary commercial and commuter corridor, and Goodman’s Hill Road. The well-maintained Property is surrounded by several car dealerships and is 1.4-miles from the heart of Sudbury’s commercial area, which is home to grocers, retailers and restaurants that drive traffic to the immediate area. The Property is easily accessible from Interstate 90 (Massachusetts Turnpike) and is only 20-miles west of Boston.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 418 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
5 362 813 $ CAD
Prix par pi²
469,68 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
429 026 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,63 AC
Zonage
BD
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Best Friends Pet Care
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Best Friends Pet Care | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SUDB-000011K-000000-000002 | Évaluation des bâtiments | 1 321 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 990 774 $ CAD | Évaluation totale | 2 311 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SUDB-000011K-000000-000002
Évaluation du terrain
990 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 321 219 $ CAD
Évaluation totale
2 311 993 $ CAD
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Présenté par
Best Friends Pet Care | 150 Boston Post Rd
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