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150 Boul Des Bois-Francs S 1 567–10 290 pi² d'espace disponible • Victoriaville, QC G6P 4S3
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Faits saillants
- Stationnement Réservé
- Espace divisible
- Accès facile au transport en commun
- Grande visibilité
- Construction récente
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 3 758 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 567 pi² | Négociable | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 35 258 $ CAD/an 2 938 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 250 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 58 500 $ CAD/an 4 875 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3-5 | 1 715 pi² | 1-10 ans | 10,50 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 18 008 $ CAD/an 1 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
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Located on Boulevard Bois-Franc Sud, next to the restaurant Le Cactus and Pizzeria Salvatore, this space benefits from a well-established and familiar location for Victoriaville clientele. Already set up for restaurant use, it allows for a quick operational start for the next operator. This corner unit, situated at the intersection of Rue De Courval and Boulevard Bois-Franc, is directly across from the CEGEP and the Colisée des Bois-Francs. It enjoys constant foot traffic, activity in the area, and excellent visibility thanks to the building's pylon sign and potential signage on the restaurant's facades. Significant renovations have been carried out to convert the former business into a restaurant-bar: three garage doors opening onto two private terraces, a walk-in fridge connected to keg lines in the basement, a kitchen equipped with a hood and gas line, a functional bar counter, as well as booths and a redesigned layout. The basement includes two bathrooms, storage space, and office space. The back of the unit is equipped with a double door and two private parking spaces, facilitating deliveries. The back room can be used as a private dining area, a prep zone, or an expanded kitchen space. The total usable area is 5,784 sq. ft. (ground floor + basement). However, only the ground floor area, 3,758 sq. ft., is used for rent calculation. The basement and the two terraces are included at no additional cost, as a bonus.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage
Points forts Magnifique unité commerciale idéalement située au cœur de Victoriaville, sur le Boulevard des Bois-Francs Sud. À quelques pas du Cégep de Victoriaville et du Colisée Desjardins, cet espace bénéficie d’un emplacement dynamique, d’une excellente visibilité et d’un vaste stationnement. Adjacente à la populaire Pizzeria Salvatore, l’unité est accessible à la fois par la rue De Courval et directement depuis le stationnement de l’immeuble. Le trafic constant devant la propriété ainsi que la présence d’un pylône publicitaire bien en vue offrent une visibilité exceptionnelle. Avec ses plafonds de 12 pieds, sa salle de bain existante et sa kitchenette, l’espace peut facilement être adapté à divers projets. Il conviendrait particulièrement à un restaurant, une boutique, une clinique ou une entreprise offrant des services professionnels ou de santé. L’unité peut être libérée dans les 30 jours suivant la signature d’une offre de bail ferme. Espaces disponibles 1 567 pi² Détails de la propriété Loyer de base : 22,50 $/pi² Loyer additionnel : 7,50 $/pi² (ESTIMATION 2026) Loyer mensuel estimé : 3 917,50 $ + TAXES, SERVICES, ASSURANCES Date de disponibilité : 30 JOURS APRÈS LA SIGNATURE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
Parfait pour les restaurants de restauration rapide et/ou les « diners » avec service à table; locaux déjà aménagés et achalandage disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 3-5
Parfait pour les restaurants de restauration rapide et/ou les « diners » avec service à table; locaux déjà aménagés et achalandage disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 290 pi² | Superficie commerciale brute | 15 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 596 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À propos de la propriété
Superbe immeuble commercial situé en plein cœur de Victoriaville; voisin du populaire restaurant/ bar le Cactus et devant le Colisée Desjardins.Terrasse privée et Hall d’entrée donnant accès aux locaux 1,2,3,4,6,7.
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150 Boul Des Bois-Francs S
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