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150 Coldenham Rd 82 465 pi² 26% Loué Industriel Immeuble Walden, NY 12586 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

61,000 sq. ft. available in a steel and masonry building with 4 tailgate docks and 1 drive-in door.
Heavy electrical service: 2,000 amps, 3-phase at 240 volts, supporting robust power needs.
Excellent regional connectivity via NY Routes 208 and 17K, I-84, and the NY Thruway, with quick access to New York metro markets.

17-foot clear height in the main warehouse section with column spacing for efficient operations.
Fully sprinklered facility, serviced by municipal utilities, and equipped with fiber internet.
135 surface parking spaces complementing significant building functionality.

Résumé de l'annonce

150 Coldenham Road is for sale subject to seller leasing back 20,000 to 30,000 SF of warehouse space (size of leaseback area at option of buyer) at a rent of $9.00 PSF triple net for a two-year term with two 2-year extension options. This ±82,000 SF warehouse/manufacturing/office facility situated on ±14.4 acres would have 51,000 to 61,000 SF available for occupancy by a buyer or another tenant. The building features steel frame and masonry construction, and 17’ clear heights in the available warehouse area. Building includes 10,000 SF of offices.
The property features 4 tailgate loading docks, 1 drive-in door, 2,000-amp / 3-phase power, and is fully sprinklered. 135 parking spaces and on-site storage sheds. Municipal water and sewer, and natural gas service. Call for pricing.

Brochure_150 Coldenham Rd Walden_031926

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Cession-bail	Année de construction	1967
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,64/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	17’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	14,40 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	82 465 pi²
Zonage	I1

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	14,40 AC
Aire du bâtiment louable	82 465 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1967
Ratio de stationnement	1,64/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	17’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I1

Accès 24 heures

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
61 000 pi²
Industriel
-
Maintenant

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 1 de 6 — Photo intérieure

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6 — Photo intérieure

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Photo intérieure

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6 — Photo intérieure

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6 — Photo intérieure

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo intérieure- Image 6 de 6 — Photo intérieure

61,000 sq. ft. available in steel frame and masonry building with 4 tailgate doors, one drive-in door, & one door for trash compactor. 17’ clear height ceiling in majority of industrial area. 2000-amp electric service. 135 car parking spaces. 100% sprinklered. Property served by municipal sewer and water, and natural gas.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	61 000 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

61 000 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Photos

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Carte

150 Coldenham Rd, Walden, NY - Aérien Vue de la carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	334205-313-000-0003-003.000-0000	Évaluation des bâtiments	2 091 529 $ CAD
Évaluation du terrain	506 900 $ CAD	Évaluation totale	2 598 429 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

334205-313-000-0003-003.000-0000

Évaluation du terrain

506 900 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 091 529 $ CAD

Évaluation totale

2 598 429 $ CAD

(845) 787-1373

Contacts

Robert W. Scherreik
James DeSimone
Pyramid Brokerage Co of The Hudson Valley LLC

ID d’inscription: 40582415
Date de mise sur le marché: 2026-05-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 150 Coldenham Rd, Walden, NY 12586

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150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Aérien- Image 1 de 8 — Property from Southwest

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8 — Warehouse Area

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Office Area

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — Office Area

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 8 — Exterior - West Loading area

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 8 — Exterior - North loading dock

150 Coldenham Rd, Walden, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 8 — Exterior - Loading Area

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