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150 Diesel Dr 4 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reidsville, NC 27320
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FAITS SAILLANTS
- Zoned HB/RD for flexible commercial uses
- Strong local demographics and daytime traffic
- High visibility near US Highway 29 corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 970 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: retail area, offices, storage, occupancy load 170. Negotiable, Call 336-404-8768. Positioned in the heart of Reidsville’s commercial corridor, 150 Diesel Drive offers a modern freestanding retail building ideal for tenants seeking visibility, accessibility, and a turnkey environment. Constructed in 2021, the property features a clean, contemporary façade and a well-designed interior layout that supports a variety of retail or service uses. The site includes a generous ±8,000 SF parking lot with 27 spaces, including two ADA-compliant spots, ensuring ample customer and employee convenience. Strategically zoned HB/RD (Highway Business), the property benefits from high traffic exposure along US Highway 29 and proximity to national brands such as Love’s Travel Stop, Shell, Quality Inn, and Days Inn by Wyndham. The surrounding area is a mix of hospitality, automotive, and light industrial businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. The building’s interior includes designated retail space, offices, and storage areas, with occupancy load approvals already in place for up to 170 people. Demographic data reveals a strong local consumer base, with over 21,800 residents and nearly 24,000 daytime population within a 5-mile radius. Median household incomes range from $51,705 to $61,231, supporting a stable retail environment. The property is also adjacent to the Reidsville ABC Board’s new store, adding to its draw as a retail destination. Whether for a single-tenant retail user or a service-oriented business, 150 Diesel Drive presents a compelling opportunity to establish a presence in a growing and well-connected North Carolina market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Freestanding retail building built in 2021
- ±8,000 SF parking lot with 27 total spaces
- High visibility near US Highway 29 corridor
- Surrounded by national retailers and hotels
- Zoned HB/RD for flexible commercial uses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 970 pi² | Superficie commerciale brute | 4 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 970 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Right across from an extremely busy Loves Truck Stop and at the highly busy Barnes Street. This property situated off of the busy highway 29 (one of the primary highways going from Charlotte to Virginia), is in a strategic location. It is a clean new building that needs next to zero work. Dock Door on the building, and a beautiful sales area as well. Strategically zoned HB/RD (Highway Business), the property benefits from high traffic exposure along US Highway 29 and proximity to national brands such as Love’s Travel Stop, Shell, Quality Inn, and Days Inn by Wyndham. The surrounding area is a mix of hospitality, automotive, and light industrial businesses, creating a dynamic commercial ecosystem. The building’s interior includes designated retail space, offices, and storage areas, with occupancy load approvals already in place for up to 170 people.
Présenté par
Olympus Capital LLC
150 Diesel Dr
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