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Caliber Collision - Odessa, TX 150 E 45th St 23 052 pi² Commerce de détail Immeuble Odessa, TX 79762 6 758 895 $ CAD (293,20 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zero landlord responsibilities - 15-year Absolute Triple Net (NNN) lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the initial term.
- Strong guarantor - corporately guaranteed by the nation’s largest auto collision repair provider, operating 1,800+ locations across 41 states.
- High-traffic corridor near Walmart, Lowe’s, H-E-B, Chick-fil-A, and Odessa College, ensuring strong daily consumer exposure.
- Brand new 2023 construction.
- Below-market rents of $12.63/SF (CoStar market rents est. $25.50-$30.00).
- Positioned in one of the most economically vital regions in the U.S., supported by 113K+ residents and $1.1B+ in consumer spending within 5 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a 23,052 SF Caliber Collision located at 150 E 45th St, Odessa, TX. The lease is corporately guaranteed and backed by a strong tenant, featuring 13+ years of base term remaining, 10% rent increases every five years, and an Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, providing zero landlord responsibilities. This property offers a secure, long-term investment opportunity with a reliable income stream and strong growth potential.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
6 758 895 $ CAD
Prix par pi²
293,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
395 142 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
Heavy Commercial - Commercial lourd
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision
- Détaillant
- 23 052 pi²
- 293,20 $ CAD
- Avr. 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Caliber Collision | Détaillant | 23 052 pi² | 293,20 $ CAD | Avr. 2039 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 28610-01710-00000 | Évaluation des bâtiments | 1 687 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 363 396 $ CAD | Évaluation totale | 2 050 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
28610-01710-00000
Évaluation du terrain
363 396 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 687 191 $ CAD
Évaluation totale
2 050 587 $ CAD
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Caliber Collision - Odessa, TX | 150 E 45th St
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