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The Steel District 150 E 4th Pl 1 890–14 258 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Sioux Falls, SD 57104

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FAITS SAILLANTS

Le projet comprend trois grands espaces de construction : hôtel/centre de congrès, immeuble de bureaux et rampe de stationnement, bureau et emballage commercial.
Un couloir piétonnier piétonnier avec une allée commerciale activée existe entre l'hôtel/centre de congrès et l'immeuble de bureaux.
Une rampe de stationnement de plus de 900 stationnements est enveloppée au nord et à l'est par 100 appartements et 30 000 pieds carrés d'espace commercial.

Les trois bâtiments sont reliés par une passerelle qui s'étend sur le site.
Le Canopy by Hilton adjacent contient des espaces de conférence disponibles pour les groupes allant de petites équipes à 800
Parfait pour de nombreux utilisateurs, y compris un cabinet d'avocats, un siège social, le marketing numérique, le développeur, la planification d'événements et les utilisateurs de services

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

3e étage
5 718 pi²
Négociable
34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 196 811 $ CAD/an 16 401 $ CAD/mois
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

150 E 4th Pl, Sioux Falls, SD à louer Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

150 E 4th Pl, Sioux Falls, SD à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

150 E 4th Pl, Sioux Falls, SD à louer Photo intérieure- Image 3 de 3 — Photo intérieure

7,207 RSF +/- TIA: $50/SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

4e étage, ste 401
3 147 pi²
Négociable
34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 108 318 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

3,946 RSF +/- TIA: $50/SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

4e étage, ste 402
3 503 pi²
Négociable
34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 120 572 $ CAD/an 10 048 $ CAD/mois
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

150 E 4th Pl, Sioux Falls, SD à louer Photo intérieure- Image 1 de 4 — Photo intérieure

150 E 4th Pl, Sioux Falls, SD à louer Photo intérieure- Image 2 de 4 — Photo intérieure

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4,392 RSF +/- TIA: $50/SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

7e étage, ste 701
1 890 pi²
Négociable
34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 65 053 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

2,357 RSF +/- TIA: $50/SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
3e étage	5 718 pi²	Négociable	34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 196 811 $ CAD/an 16 401 $ CAD/mois	Bureau	espace cloisonné	Maintenant
4e étage, ste 401	3 147 pi²	Négociable	34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 108 318 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois	Bureau	espace cloisonné	Maintenant
4e étage, ste 402	3 503 pi²	Négociable	34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 120 572 $ CAD/an 10 048 $ CAD/mois	Bureau	espace cloisonné	Maintenant
7e étage, ste 701	1 890 pi²	Négociable	34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 65 053 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois	Bureau	espace cloisonné	Maintenant

Taille

5 718 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 196 811 $ CAD/an 16 401 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

Taille

3 147 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 108 318 $ CAD/an 9 027 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

Taille

3 503 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 120 572 $ CAD/an 10 048 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

Taille

1 890 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 65 053 $ CAD/an 5 421 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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CARTE

Taille	5 718 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	34,42 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	espace cloisonné
Disponible	Maintenant

7,207 RSF +/- TIA: $50/SF

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CARTE

Taille	3 147 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	34,42 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	espace cloisonné
Disponible	Maintenant

3,946 RSF +/- TIA: $50/SF

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

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Taille	3 503 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	34,42 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	espace cloisonné
Disponible	Maintenant

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Taille	1 890 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	34,42 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	espace cloisonné
Disponible	Maintenant

2,357 RSF +/- TIA: $50/SF

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le Sioux Steel Development met en valeur le niveau supérieur de The Falls, situé dans le développement du centre-ville de Sioux Falls. L'immeuble de bureaux est de 9 étages, 175 000 pieds carrés, dont 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail au premier étage.