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150 E Broadway St 3 182 pi² d'espace disponible • Bureau • Covington, OH 45318
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FAITS SAILLANTS
- Design d'intérieur sophistiqué — Des bureaux modernes aux murs de verre, des finitions haut de gamme et une disposition ouverte et collaborative créent un cadre professionnel et accueillant
- Sous-sol complet pour rangement ou espace de travail supplémentaire — Un niveau inférieur polyvalent offre suffisamment d'espace pour l'entreposage, l'agrandissement ou un espace de travail personnalisé.
- Disposition stratégique — Les bureaux privés, les salles de réunion et les espaces de travail ouverts offrent de la flexibilité pour répondre à divers besoins commerciaux.
- Salle de conférence à la fine pointe de la technologie — ImpresSIONNer les clients et améliorer la productivité de l'équipe dans un espace de réunion magnifiquement conçu équipé d'un équipement intégré
- 26 places de stationnement pavées hors rue — Un stationnement pratique sur place assure un accès facile aux employés et aux visiteurs.
- Finitions haut de gamme — Des accents de bois élégants, des tapis modernes, un éclairage à DEL et des murs navals ajoutent de la chaleur et du professionnalisme à l'espace.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 182 pi² | 3-5 ans | 15,12 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 48 126 $ CAD/an 4 011 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 8 à 26 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 182 pi² | Superficie commerciale brute | 3 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 182 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 8,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau moderne et entièrement rénové à Covington, OH — Prêt à emménager avec sous-sol complet et grand parking ! Élevez votre entreprise avec cet espace de bureau magnifiquement rénové. Conçue pour les professionnels qui apprécient à la fois le style et la fonctionnalité, cette propriété offre un environnement de travail sophistiqué avec des finitions haut de gamme et un aménagement très efficace. Prêt à emménager — Une fois toutes les rénovations majeures terminées, cet espace est prêt à être occupé immédiatement. Situé dans un quartier privilégié et accessible, cet immeuble de bureaux est idéal pour les cabinets professionnels, les entreprises en croissance ou les sièges sociaux régionaux. À seulement 10-15 minutes en voiture de Troy, OH et à 25-30 minutes en voiture de Dayton, OH. Compte tenu de l'aménagement moderne des bureaux, de l'espace de rangement et de travail au sous-sol et des 26 places de stationnement pavées hors voirie, cette propriété conviendrait parfaitement à une variété d'entreprises, y compris les cabinets d'avocats, les cabinets comptables, les banques, le courtage immobilier ou les planificateurs financiers — Un cadre professionnel avec des bureaux privés et une salle de conférence pour les réunions avec les clients. Beaucoup d'espace pour les équipes de service à la clientèle, les agents et l'espace de stockage pour les dossiers des clients. L'espace serait également un endroit idéal pour une agence de marketing numérique, une entreprise de conception ou une entreprise de conseil en TI disposant d'espaces de bureaux collaboratifs.
- Banque
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
150 E Broadway St
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