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150 Florida St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 230 370 $ CAD à un 10,25% taux de capitalisation Vallejo, CA 94590
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Yield with Upside (10.25% CAP + Value-Add)
- Irreplaceable Waterfront Location with Commuter Demand
- Heavy Capital Expenditure Risk Already Addressed
Résumé de l'annonce
Attention Investors!!! This marina and waterfront view fourplex delivers a strong 10.25 CAP rate with four spacious 2 bedroom 1 bath units, each offering approximately 860 square feet and large balconies overlooking the water and marina. Located just minutes from freeway access, the Yacht Club, and the Ferry Building, this property is ideal for Bay Area commuters and benefits from strong market rents, additional garage income, and on site coin operated laundry that produces consistent monthly cash flow. Major capital improvements include a new roof and gutters in 2022, updated plumbing, separate 2022 water heaters and utility lines for each unit, fully rebuilt and permitted balconies, updated patio doors, partial dual pane windows, and modernized interiors featuring laminate flooring, fresh interior paint, updated kitchens and bathrooms, and stainless steel appliances 2022 or newer. A detached rear parking garage provides one dedicated space per unit, while the included coin operated washer and dryer further boosts income. Mature fruit trees including nectarines, plums, figs, apricot and orange, along with no side neighbor and beautifully landscaped stairways, create a private and relaxing setting, making this a rare opportunity to acquire a waterfront fourplex with strong cash flow, completed capital upgrades, and long term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 224 $
|
44,83 $
|
| Autres revenus |
27 891 $
|
8,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 106 $
|
2,65 $
|
| Revenu brut effectif |
173 009 $
|
50,29 $
|
| Taxes |
20 508 $
|
5,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 419 $
|
7,68 $
|
| Total des dépenses |
46 927 $
|
13,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
126 082 $
|
36,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 224 $ |
| Annuel par pi² | 44,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 891 $ |
| Annuel par pi² | 8,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 106 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 009 $ |
| Annuel par pi² | 50,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 508 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 419 $ |
| Annuel par pi² | 7,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 927 $ |
| Annuel par pi² | 13,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 082 $ |
| Annuel par pi² | 36,65 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 213 $ CAD | 727 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
1 de 82
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Rapisarda Real Estate
150 Florida St
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