Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
150 Florida St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 128 419 $ CAD (282 105 $ CAD/Unité) 11,53% Taux de capitalisation Vallejo, CA 94590
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong In-Place Yield with Upside (10.25% CAP + Value-Add)
- Irreplaceable Waterfront Location with Commuter Demand
- Heavy Capital Expenditure Risk Already Addressed
Résumé de l'annonce
Attention Investors! Major Price Reduction on a FOURPLEX at 144–150 Florida Street in Vallejo!
This marina view FOURPLEX features four 2 bedroom, 1 bath units with large balconies overlooking the water. Conveniently located near freeway access, the Yacht Club, and the Ferry Building.
Attached is the updated pro forma. One tenant has been in place for more than 10 years and currently pays only $1,000 per month. The other three units are vacant, offering tremendous upside. Recent improvements include a newer roof, updated plumbing, separate water heaters and utility lines, and rebuilt permitted balconies.
The property has been heavily discounted to account for approximately $50,000 in dry rot repairs and another $15,000 to complete the interiors of two units. Sold strictly as is.
Call me if you or one of your investors is interested.
Tom Rapisarda
Rapisarda Real Estate
(707) 592-2852
This marina view FOURPLEX features four 2 bedroom, 1 bath units with large balconies overlooking the water. Conveniently located near freeway access, the Yacht Club, and the Ferry Building.
Attached is the updated pro forma. One tenant has been in place for more than 10 years and currently pays only $1,000 per month. The other three units are vacant, offering tremendous upside. Recent improvements include a newer roof, updated plumbing, separate water heaters and utility lines, and rebuilt permitted balconies.
The property has been heavily discounted to account for approximately $50,000 in dry rot repairs and another $15,000 to complete the interiors of two units. Sold strictly as is.
Call me if you or one of your investors is interested.
Tom Rapisarda
Rapisarda Real Estate
(707) 592-2852
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 127 $
|
46,26 $
|
| Autres revenus |
28 778 $
|
8,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 395 $
|
2,73 $
|
| Revenu brut effectif |
178 510 $
|
51,89 $
|
| Taxes |
21 160 $
|
6,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 259 $
|
7,92 $
|
| Total des dépenses |
48 419 $
|
14,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
130 091 $
|
37,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 127 $ |
| Annuel par pi² | 46,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 778 $ |
| Annuel par pi² | 8,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 395 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 510 $ |
| Annuel par pi² | 51,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 160 $ |
| Annuel par pi² | 6,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 259 $ |
| Annuel par pi² | 7,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 419 $ |
| Annuel par pi² | 14,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 091 $ |
| Annuel par pi² | 37,82 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 315 $ CAD | 727 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0055-094-100 | Évaluation totale | 1 182 785 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 769 $ CAD | Impôts annuels | 21 160 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 890 016 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0055-094-100
Évaluation du terrain
292 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
890 016 $ CAD
Évaluation totale
1 182 785 $ CAD
Impôts annuels
21 160 $ CAD (6,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 82
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
150 Florida St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.