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Former Independent Living | Redevelopment Opp 150 Fox Ridge Dr 44 497 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Vincennes, IN 47591
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fox Ridge Manor, a vacant independent living facility comprising 46 fully operational units, offers an attractive opportunity for seasoned investors.
- Buyers have the chance to continue running as an independent living facility or redevelop the property based on their vision.
- Vincennes is a highly suitable area for independent living, given the projected growth of its population aged 65 and older over the next five years.
- Nestled in a quiet, secluded area, this property can be easily reached from major routes 41 and 50, located just east of downtown.
- Numerous shops and dining options are just a short drive away, such as Culver’s, Lowe’s, McAlister’s Deli, Dollar Tree, Subway, and others.
- Situated on the border of Illinois and Indiana, this area is advantageous because it can attract prospective residents from multiple cities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fox Ridge Manor is an exceptional vacant independent living community offering 46 units and 48 beds on 5.54 acres in a desirable residential locale next to Fox Ridge Nature Park. The property boasts meticulously landscaped grounds, private patios, an enclosed courtyard, and a host of well-appointed amenities, including spacious residences, inviting common areas, a salon, library, activity room, and private dining facilities. Originally constructed in 1987 and maintained in excellent condition with all furniture, fixtures, and equipment remaining, the property provides strong operational flexibility. Investors will appreciate the potential to operate it as an independent living facility or adapt the site for alternative high-demand uses such as senior housing, substance abuse rehabilitation, or behavioral health services, making it a compelling addition to any portfolio.
Fox Ridge Manor is strategically located in Vincennes, the proud county seat of Knox County. This vibrant community in the southwest region of the state is steeped in history, boasting a wealth of museums and landmarks. Vincennes is also home to Indiana’s first college, Vincennes University, contributing to a dynamic local atmosphere and ongoing demand for quality housing and services. With a population of approximately 16,500, Vincennes offers a blend of small-town charm and modern convenience. Fox Ridge Manor enjoys a prime position just 4 miles northeast of downtown, placing it within easy reach of major roadways and transportation routes. The property’s proximity to the Illinois and Indiana border further expands its market potential. In addition to its tranquil setting, Fox Ridge Manor benefits from nearby retail, dining, and entertainment options, enhancing the overall appeal for residents and their families. Popular establishments such as Buffalo Wild Wings, Dogwood Barbeque, Dollar Tree, Culver’s, Lowe’s, McAlister’s Deli, and Subway are just a short drive away, ensuring excellent convenience and accessibility to everyday amenities.
Investors will appreciate the combination of strong regional connectivity and local amenities that position Fox Ridge Manor as a compelling opportunity in a growing market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Fox Ridge Manor is strategically located in Vincennes, the proud county seat of Knox County. This vibrant community in the southwest region of the state is steeped in history, boasting a wealth of museums and landmarks. Vincennes is also home to Indiana’s first college, Vincennes University, contributing to a dynamic local atmosphere and ongoing demand for quality housing and services. With a population of approximately 16,500, Vincennes offers a blend of small-town charm and modern convenience. Fox Ridge Manor enjoys a prime position just 4 miles northeast of downtown, placing it within easy reach of major roadways and transportation routes. The property’s proximity to the Illinois and Indiana border further expands its market potential. In addition to its tranquil setting, Fox Ridge Manor benefits from nearby retail, dining, and entertainment options, enhancing the overall appeal for residents and their families. Popular establishments such as Buffalo Wild Wings, Dogwood Barbeque, Dollar Tree, Culver’s, Lowe’s, McAlister’s Deli, and Subway are just a short drive away, ensuring excellent convenience and accessibility to everyday amenities.
Investors will appreciate the combination of strong regional connectivity and local amenities that position Fox Ridge Manor as a compelling opportunity in a growing market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Ten-X Auction FAQ
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,54 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 44 497 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nbre de lits | 48 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Résidence pour personnes âgées | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | 42-12-13-200-020.000-023 |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Résidence pour personnes âgées |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,54 AC |
| Taille du bâtiment | 44 497 pi² |
| Nbre de lits | 48 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1987 |
| Numéro de lot | 42-12-13-200-020.000-023 |
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| - | 48 |
1 1
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Lucas Doll, Vice President
Lucas Doll, Vice President, joined SLIB in 2022. He partners with Jeff Binder, Managing Director, focusing his efforts on the Midwestern United States. Prior to joining SLIB, Lucas was a Senior Valuation Associate at CBRE within the National Seniors Housing and Healthcare Team. While at CBRE, Lucas provided valuation and advisory services including third-party valuations, market studies, consulting assignments, and feasibility analyses of single-assets and institutional portfolios.
Lucas earned a BS from Southern Methodist University in Economics with Financial Applications, with a concentration in Econometrics and a minor in Statistics.
Lucas earned a BS from Southern Methodist University in Economics with Financial Applications, with a concentration in Econometrics and a minor in Statistics.
Jeff Binder, Managing Director
Jeff Binder, directeur général, s'est joint à Senior Living Investment Brokerage, Inc. en janvier 2003. De 1991 à 2002, Jeff a été associé principal au sein d'une société nationale d'évaluation et d'experts-conseils en logements pour personnes âgées. Au cours de cette période, il a participé à plus de 1 100 affectations d'évaluation de logements pour personnes âgées dans 39 États.
Jeff a plus d'un milliard de dollars d'expérience dans le domaine des transactions de logement pour personnes âgées depuis son arrivée au cabinet, ce qui comprend la réalisation de plus de 100 transactions différentes de logement pour personnes âgées. Compte tenu de la complexité des transactions de logement pour aînés, Jeff participe activement à presque toutes les étapes de la transaction, y compris la coordination des rapports et des fournisseurs tiers, la négociation de contrats et d'achats d'actifs, la coordination du processus CHOW et la collaboration avec les clients pour coordonner leurs activités avec leurs fournisseurs de titres de créance et de capitaux propres. Chez Senior Living, un pourcentage élevé de clients sont également des hôpitaux ou des systèmes de santé ou des fournisseurs sans but lucratif confessionnels. Cela ajoute un autre niveau de complexité lorsqu'il s'agit de répondre aux besoins spécifiques de ces clients et d'adapter une approche marketing et de structurer une transaction qui répondra à leur mission et à leurs objectifs.
Jeff s'est qualifié pour le Prix national d'excellence chacune des dix dernières années, a été récipiendaire du club du président pour 2006 et récipiendaire du club du président en 2007, 2009, 2010, 2011, 2012 et 2013. Il a été présenté dans plusieurs publications, dont McKnight's Long Term Care News et Assisted Living Magazine. The Senior Care Investor a également présenté Jeff en tant que panéliste dans la webémission « Assisted Living Facilities : Buying, Selling, and Valoring » et dans une entrevue vidéo en 2012 sur l'état du marché de l'investissement dans le logement pour personnes âgées.
Jeff a obtenu un baccalauréat en administration des affaires du Westminster College et une maîtrise en administration des affaires en finance de l'Université St. Louis. Il est également membre de l'Appraisal Institute.
Jeff a plus d'un milliard de dollars d'expérience dans le domaine des transactions de logement pour personnes âgées depuis son arrivée au cabinet, ce qui comprend la réalisation de plus de 100 transactions différentes de logement pour personnes âgées. Compte tenu de la complexité des transactions de logement pour aînés, Jeff participe activement à presque toutes les étapes de la transaction, y compris la coordination des rapports et des fournisseurs tiers, la négociation de contrats et d'achats d'actifs, la coordination du processus CHOW et la collaboration avec les clients pour coordonner leurs activités avec leurs fournisseurs de titres de créance et de capitaux propres. Chez Senior Living, un pourcentage élevé de clients sont également des hôpitaux ou des systèmes de santé ou des fournisseurs sans but lucratif confessionnels. Cela ajoute un autre niveau de complexité lorsqu'il s'agit de répondre aux besoins spécifiques de ces clients et d'adapter une approche marketing et de structurer une transaction qui répondra à leur mission et à leurs objectifs.
Jeff s'est qualifié pour le Prix national d'excellence chacune des dix dernières années, a été récipiendaire du club du président pour 2006 et récipiendaire du club du président en 2007, 2009, 2010, 2011, 2012 et 2013. Il a été présenté dans plusieurs publications, dont McKnight's Long Term Care News et Assisted Living Magazine. The Senior Care Investor a également présenté Jeff en tant que panéliste dans la webémission « Assisted Living Facilities : Buying, Selling, and Valoring » et dans une entrevue vidéo en 2012 sur l'état du marché de l'investissement dans le logement pour personnes âgées.
Jeff a obtenu un baccalauréat en administration des affaires du Westminster College et une maîtrise en administration des affaires en finance de l'Université St. Louis. Il est également membre de l'Appraisal Institute.
Ryan Saul, Managing Director
Ryan Saul, directeur général, s'est joint à Senior Living Investment Brokerage, Inc. en janvier 2000. Aujourd'hui directeur général, Ryan a vendu environ 200 établissements de soins de longue durée et de logement pour personnes âgées et a effectué des transactions de plus de 2 500 000 000$ dans 31 États au cours de son mandat à Senior Living. Parmi ses réalisations, mentionnons l'agent le mieux listé et l'agent le plus vendu à de nombreuses reprises. Ryan a récemment reçu le prestigieux President's Club Award.
Avant de se joindre à Senior Living, Ryan était agent de recrutement et de développement des affaires pour le DuPage County Convalescent Center. Il est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires et finances de l'Université de St. Francis. Ryan et sa femme Brenda ont trois enfants, Charlie, Henry et Sadie. Ils aiment regarder des films, rendre visite à des amis, jouer au baseball et au basketball, pêcher et encourager les White Sox de Chicago.
Avant de se joindre à Senior Living, Ryan était agent de recrutement et de développement des affaires pour le DuPage County Convalescent Center. Il est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires et finances de l'Université de St. Francis. Ryan et sa femme Brenda ont trois enfants, Charlie, Henry et Sadie. Ils aiment regarder des films, rendre visite à des amis, jouer au baseball et au basketball, pêcher et encourager les White Sox de Chicago.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Molly Patten
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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