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150 Gamma Dr 79 000 pi² Local d'activités Immeuble Pittsburgh, PA 15238 10 399 865 $ CAD (131,64 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

In a well established Business Park.
4 drive in doors and 6 docks.
Newer EPDM roof.

Close to major highways.
GMP area(clean room) -FDA certified for Nutraceuticals.
Can be reconfigured for larger or smaller spaces.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Well built,brick and block 79,000 square foot building with newer EPDM roof and many updates -30 skylights for more natural lighting and newer HVAC roof units.FDA certified facility for Nutraceuticals-GMP-Good Manufacturing Practice clean room processing area.Larger windows for natural lighting in the office area-LED lighting throughout building. Fully functional Cafe-commercial kitchen w/separate entrance makes a great amenity for employees or lease out separately for additional income. 3 separate break rooms in the facility with multiple storage areas. High ceilings(18 ft in many areas)throughout building.6 docks and 4 drive in doors. 3 phase electric service with 2 separate services. Several large areas set up for R&D. Warehouse area has a 5 ton crane.If you are looking to take your business to the next level in a high demand area this is your opportunity! If this is too much space-it can be easily subdivided and you can lease the space that you dont need. Zoned-SM-Suburban Manufacturing -there are many uses that will work in this space!

150 Gamma dr-brochure

Miscellaneous

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 399 865 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	131,64 $ CAD	Année de construction/rénovation	1965/2013
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,11/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Taille du lot	6,56 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	79 000 pi²
Zonage	SM-Suburban Manufacturing - SM-Fabrication de banlieue établie afin de pourvoir variété d'utilisations manufacturières/commerciales dans les zones avec une infrastructure adéquate pour le soutenir

Prix	10 399 865 $ CAD
Prix par pi²	131,64 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Transformation des aliments (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,56 AC
Aire du bâtiment louable	79 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/2013
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,11/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	SM-Suburban Manufacturing - SM-Fabrication de banlieue établie afin de pourvoir variété d'utilisations manufacturières/commerciales dans les zones avec une infrastructure adéquate pour le soutenir