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- Équipe LoopNet
150 Gateway Dr
Lincoln, CA 95648
Unit #100 · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,642 SF medical office condo in Gateway Plaza, built 2008 / remodeled 2018
- Option to deliver vacant — ideal for owner-user medical or professional office
- Strong demographics and growth surrounded by new housing, hotels, and retail
- Seller leaseback: 5-year NNN at $7,000/month ($84,000 annually), 6.46% cap rate
- Prime location with off of Lincoln Blvd with convenient access to Highway 65
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce condo médical de 2 642 pi² fait partie de Gateway Plaza, un complexe haut de gamme composé de plusieurs bâtiments commerciaux et de bureaux situé à Lincoln, CA. Construit à l'origine en 2008 et rénové en 2018, le bien se distingue par son architecture moderne, ses excellentes opportunités de signalisation et une forte synergie entre locataires. Idéalement situé juste à côté de Lincoln Blvd, avec un accès pratique à l'autoroute 65, il bénéficie d'une localisation de premier choix. Lincoln Physical Therapy, un opérateur bien établi dans la communauté depuis 25 ans, signera un bail NNN de 5 ans à la clôture de l'entente, garantissant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 6,46 %. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante, offrant ainsi une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace médical clé en main. Entouré de nouveaux développements résidentiels, de commerces, d'hôtels et d'autres commodités, cet emplacement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
