150 Main St 739 pi² Commerce de détail Immeuble Erin, ON N0B 1T0 699 900 $ CAD (947,09 $ CAD/pi²)

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale polyvalente au cœur du charmant centre-ville d'Erin! Il s'agit de l'un des rares bâtiments commerciaux autonomes situés directement sur la rue Main, une offre incroyablement rare. Positionné pour une visibilité maximale, cet espace lumineux et aéré offre une exposition exceptionnelle avec un excellent potentiel d'affichage pour attirer à la fois les piétons et le trafic automobile. Le 150 rue Main est zoné C1, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment bureaux, commerces de détail, services et soutien civique, ce qui en fait une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux équipé d'une rampe accessible aux fauteuils roulants. Deux bureaux avant de grande taille disposent de grandes fenêtres et de revêtements de sol modernisés, tandis qu'un bureau arrière substantiel (16' x 10'6") offre une flexibilité pour des postes de travail supplémentaires, des espaces de réunion ou des sièges pour les clients. Une salle d'eau, une cuisine rénovée et une salle de rangement dédiée complètent l'intérieur. Les grandes fenêtres partout dans le bâtiment inondent l'espace de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant pour le personnel et les clients.
À l'arrière, une cour privée ajoute une précieuse polyvalence, idéale pour l'utilisation par le personnel, un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'expansion/développement futur. Avec des égouts municipaux prévus pour la région, il existe un potentiel à long terme supplémentaire pour une connexion aux services municipaux. Que vous cherchiez à établir votre propre entreprise ou à sécuriser un investissement commercial stratégique, cette propriété offre un emplacement de choix, une flexibilité et un potentiel futur attrayant.