150 McClung Rd
Athens, GA 30601
150 McClung Rd · Terrain À vendre · 34,73 AC

- PID : 154 036E, 154 036, 154 036C, 154 035 (partiel), 213 001N (partiel), 154 036D (partiel),
et 154 038Q (partielle)
- ±34,73 acres
- Zoné RM-2 : permettant des chambres d'appartements multifamiliaux à une densité de 24 lits par acre brute, ±34,73 acres x 24 lits/acre = 833 lits (maximum)
Livrables du vendeur :
- Un permis de perturbation des terres pour le raccordement routier proposé à l'intersection
Chemin McClung et promenade Nease à l'arrière de la propriété
- Approbation du projet de franchissement du ruisseau par l'Army Corps of Engineers, EPD ;
d'autres administrations ayant le pouvoir d'émission sur cette route.
- Paiement de tous les droits d'atténuation des terres humides et paiement de tous les frais d'atténuation des zones tampons des cours d'eau
liées au projet de franchissement du ruisseau.
- Construction du raccordement routier proposé entre le chemin McClung et la promenade Nease ;
barrage de la route à ±50' après la propriété proposée de Dollar Tree
- Construction des améliorations nécessaires à l'étang de rétention pour la détention partagée
étang situé sur le côté gauche du développement du Dollar Tree
Objets complétés par le vendeur :
- relevés ALTA des diverses propriétés assemblées préparées par Williams et
Associés Ingénierie
- Plats de lotissement des diverses propriétés assemblées et de la propriété assujettie à la
« échange de terres » préparé par Williams and Associates Engineering
- Élévations architecturales conceptuelles préparées par E+E Architects
- Études et rapports de génie géotechnique par Gronné Engineering
- Délimitation des terres humides et des eaux nationales par génie au sol et planification et consultation des environs
- La saleté excédentaire est située à l'arrière de la propriété, ce qui devrait empêcher
il faut importer de la saleté à partir d'un emplacement hors site. Une fois le classement de masse effectué,
devrait fournir un excédent de saleté pour remplir la moitié avant de la propriété. Le
Le rapport géotechnique Gronné Engineering décrit la qualité de la saleté et
profondeur de la roche/refus dans cette partie de la propriété.
- Documents supplémentaires de diligence raisonnable disponibles pour examen sur demande