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150 Mountain Blvd 1 380 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, OR 97865 808 009 $ CAD (585,51 $ CAD/pi²) 16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Above ground Tanks and updated pumps
- Room to expand
- Located at the intersection of two highways
Résumé de l'annonce
Prime Commercial Opportunity - 76 Gas Station & Convenience Store at High-Traffic Corner Exceptional visibility and access at the intersection of Hwy 26 and Hwy 395. This offering includes the .44ac. of real estate and personal property associated with the gas station and convenience store built in 1970. The business is currently not in operation, presenting a turnkey opportunity for a new owner to re-open and expand. Key Features: Above-ground 6000 gallon fuel tanks, 2 pumps, 6 Nozzles replaced in 2024 as well as a new pump canopy, New point-of-sale system and cash register, Eight small coolers plus one walk-in 8' x 20' cooler with brand-new compressor, ice cream freezer. Seller reports 2024 gross revenue just over $1.2 million, with higher figures in prior years, Excellent potential for operator to revitalize and grow location into a highly profitable enterprise. Owner says will finance with 50% down at 6%
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 380 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
808 009 $ CAD
Prix par pi²
585,51 $ CAD
Taux de capitalisation
16%
Revenu net d’exploitation
129 281 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
Commercial 201 - Station-service et dépanneur, et il y avait auparavant un atelier de réparation automobile sur la propriété.
Façade
80’ sur Mountian BLVD/US HWY 395
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Vacant/Owner
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Vacant/Owner | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13S3021DC502 | Évaluation des bâtiments | 56 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 648 $ CAD | Évaluation totale | 97 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13S3021DC502
Évaluation du terrain
41 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 272 $ CAD
Évaluation totale
97 920 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
150 Mountain Blvd
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