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Lakeshore 150 Pearl Nix Pky 880–136 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Gainesville, GA 30501
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Faits saillants
- Lakeshore boasts a massive retail trade area encompassing 280,000 people within a 30-minute drive and an average household income of over $121,000
- Since 2020, its population has grown nearly 15%, driven by the appeal of Lake Lanier and increasing migration from Atlanta’s suburbs.
- With a daytime population of 150,000, Gainesville outperforms other suburban markets in Georgia
- Walkable town center with 305,000 SF of retail and restaurants, 39,000 SF of activated greenspace, 650 multifamily units, townhomes and boutique hotel
- One of the fastest-growing metro areas in the United States, Gainesville was named the Milken Institute's 2025’s Best-Performing Small Metro Area
Disponibilité des espaces (27)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 7 200 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A2 | 8 400 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A3 | 6 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A4 | 2 280 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A5 | 18 744 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste ANCH P1/P2 | 10 000 à 22 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B1 | 2 800 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B2 | 880 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B3 | 7 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B4 | 10 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C1 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D1 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E1 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F1 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G1 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H1 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste I1 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste J1 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste K1 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste K2 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste L1 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste L2 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste M1 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste M2 | 1 200 à 12 515 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste OP1 | 5 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste OP2 | 5 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste OP3 | 4 000 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A1
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste A2
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1er étage, ste A3
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1er étage, ste A4
Planned community events and public gathering spaces designed to enhance visitor experience and tenant performance.
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1er étage, ste A5
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1er étage, ste ANCH P1/P2
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1er étage, ste B1
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1er étage, ste B2
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1er étage, ste B3
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1er étage, ste B4
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1er étage, ste C1
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1er étage, ste D1
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1er étage, ste E1
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1er étage, ste F1
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1er étage, ste G1
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1er étage, ste H1
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1er étage, ste I1
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1er étage, ste J1
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1er étage, ste K1
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1er étage, ste K2
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1er étage, ste L1
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1er étage, ste L2
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1er étage, ste M1
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1er étage, ste M2
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1er étage, ste OP1
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1er étage, ste OP2
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1er étage, ste OP3
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 136 399 pi² | Superficie commerciale brute | 305 444 pi² |
| Min. divisible | 880 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 136 399 pi² |
| Min. divisible | 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 305 444 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Lakeshore is a major mixed-use redevelopment of an outdated mall in Gainesville, Georgia, a rapidly growing third-ring suburb of Atlanta. Lakeshore boasts a massive retail trade area encompassing 280,000 people within a 30-minute drive and an average household income of over $121,000. Lakeshore fills a critical gap in the Gainesville market: an experiential, mixed-use destination. It will be the only development of its kind in the region and is thoughtfully designed to meet pent-up demand for dynamic retail, dining and community-focused public spaces. The property will transform into a walkable town center with 305,000 square feet of retail and restaurants, 39,000 square feet of activated greenspace, 650 multifamily residences, townhomes and a boutique hotel. The site is privately owned by Branch and fully zoned. Branch is no stranger to Gainesville. The firm has been actively investing in the area for over a decade, with past projects including Limestone Marketplace and Village Shoppes at Gainesville. As a long-term owner, Branch is committed to Gainesville’s growth and success, bringing lasting value to the community through strategic, community-driven development. Lakeshore will become the new heart of Gainesville and Greater North Georgia. Groundbreaking anticipated for late 2026.
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