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Keystone Industrial Park Bristol, PA 19007 3 400–161 345 pi² d'espace disponible

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FAITS SAILLANTS DU PARC

  • Two premier industrial buildings offering 30,000 to 101,250 square feet of divisible space at the Keystone industrial park in Bristol, PA.
  • 411 Sinclair Road offers 30,000 to 60,109 square feet with office space, 10 docks, a drive-in, 2,500-amp power, and 83 parking spaces on 5.31 acres.
  • Close to the Port of Philadelphia, 45 minutes from PHL Airport, and near major logistics tenants like FedEx, Estee Lauder, and Iron Mountain.
  • 150 Rittenhouse Circle is 50,00 to 101,000 square feet on 7.5 acres with office space, 10 tailgates, ESFR sprinklers, LED lighting, and a TPO roof.
  • Strategically located off Interstate 95 and Route 413 with direct access to Pennsylvania Turnpike, Route 1, and the Burlington-Bristol Bridge to NJ.
  • Bucks County industrial market is thriving with a strong labor pool, major distribution hubs, and access to 60% of the US in a day’s drive.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible 161 345 pi²
Min. divisible 3 400 pi²
Max. contigu 60 109 pi²
Type de parc Parc industriel

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

Afficher les taux de location en

Keystone Industrial Park
150 Rittenhouse Cir
50 000 à 101 236 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
101 236 pi²
Taille du lot
7,51 AC
Année de construction
1994
Construction
Métal
Hauteur libre
25’
Espacement des colonnes
37’ x 37’
Portes de quai
10
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 277-480
Zonage
P-1 - Planned industrial zoning. Zoning district that regulates the use of public, quasi-public, and institutional properties nearby residential areas
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 50 000 à 101 236 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant
  • Comprend 6 375 pi² d’espace de bureau dédié
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 50 000 à 101 236 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète Maintenant
Keystone Industrial Park
150 Rittenhouse Cir
50 000 à 101 236 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
101 236 pi²
Taille du lot
7,51 AC
Année de construction
1994
Construction
Métal
Hauteur libre
25’
Espacement des colonnes
37’ x 37’
Portes de quai
10
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 277-480
Zonage
P-1 - Planned industrial zoning. Zoning district that regulates the use of public, quasi-public, and institutional properties nearby residential areas

150 Rittenhouse Cir - 1er étage

Taille
50 000 à 101 236 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant
Keystone Industrial Park
411 Sinclair Rd
3 400 à 60 109 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
60 109 pi²
Taille du lot
5,31 AC
Année de construction
1990
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
25’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
1
Portes de quai
10
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 2 500 Volts: 277-480
Zonage
P-I - Planned Industrial
  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 30 000 à 56 709 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Clear height 24'-26' Column spacing 36'6" x 36'

  • Comprend 3 400 pi² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 109 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage
  • 3 400 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Clear height 24'-26' Column spacing 36'6" x 36'

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 109 pi² d’espace adjacent.
  • Disposition intensive du bureau
  • Comprend 7 800 pi² d’espace de bureau dédié
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 30 000 à 56 709 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète Maintenant
2e étage 3 400 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant
Keystone Industrial Park
411 Sinclair Rd
3 400 à 60 109 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/B
Sous-type de bâtiment
Entrepôt
Taille du bâtiment
60 109 pi²
Taille du lot
5,31 AC
Année de construction
1990
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
25’
Espacement des colonnes
36’ x 36’
Baies d’entrée
1
Portes de quai
10
Système de gicleur
Humide
Alimentation électrique
Ampères: 2 500 Volts: 277-480
Zonage
P-I - Planned Industrial

411 Sinclair Rd - 1er étage

Taille
30 000 à 56 709 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

411 Sinclair Rd - 2e étage

Taille
3 400 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

150 Rittenhouse Cir - 1er étage

Taille 50 000 à 101 236 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Comprend 6 375 pi² d’espace de bureau dédié

411 Sinclair Rd - 1er étage

Taille 30 000 à 56 709 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Clear height 24'-26' Column spacing 36'6" x 36'

  • Comprend 3 400 pi² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 109 pi² d’espace adjacent.

411 Sinclair Rd - 2e étage

Taille 3 400 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Clear height 24'-26' Column spacing 36'6" x 36'

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 109 pi² d’espace adjacent.
  • Comprend 7 800 pi² d’espace de bureau dédié

VISITES 3D MATTERPORT

3D Exterior

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APERÇU DU PARC

Le 150 Rittenhouse Circle est un bâtiment flex/entrepôt de 101 250± pi² situé sur un terrain de 7,50± acres. Ce bâtiment offre des hauteurs de plafond de 23 à 25 pieds, 10 quais de chargement extérieurs entièrement équipés, deux services électriques de 800 ampères à 480 volts, un système d'extinction d'incendie ESFR, un entrepôt partiellement climatisé et un toit TPO avec une garantie de 25 ans. Sous une nouvelle propriété avec un propriétaire professionnel et expérimenté! De 50 000 à 101 250± pi² disponibles à la location. Idéalement situé directement à la sortie de l’I-95 et de la Route 413, à quelques minutes des Routes 13, 1, du Pennsylvania Turnpike et du New Jersey via le pont Burlington-Bristol.

BROCHURE DU PARC

À PROPOS DE COMTÉ DE BUCKS

Le comté de Bucks est l'un des trois comtés originaux de la Pennsylvanie. Il compte plus de 35 milles de front de mer le long de la rivière Delaware, qui depuis des décennies a soutenu sa position de plaque tournante clé pour la fabrication et la distribution dans la région du Mid-Atlantic.

Au cours des vingt dernières années, l'ancienne aciérie américaine le long du Delaware Waterfront à Fairless Hills a été transformée en complexe portuaire industriel Keystone en eau profonde exploité par Kinder Morgan. Les principaux fabricants et distributeurs, y compris Phoenix Metals, CSC Sugar et Siemens Gamesa, fabricant d'infrastructures d'énergie renouvelable, exploitent tous de grandes installations autour du port.

Les distributeurs gravitent de plus en plus vers le comté de Bucks. Grâce à son accès aux Turnpike de Pennsylvanie, I-95 et I-276, New York se trouve à moins de deux heures de route. Pendant ce temps, 60% de la population américaine est à moins d'une journée de route. Urban Outfitters a terminé la construction d'un nouveau centre de distribution de 309 000 pieds carrés ici en 2019, rejoignant une longue liste d'entreprises, y compris DHL, General Motors et Amazon, qui entretiennent des centres de distribution de Bucks County à grande échelle.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
17
0 h 30 m
New York
8 398 748
76
1 h 41 m
Washington
702 455
155
3 h 22 m
Boston
694 583
288
5 h 57 m
Columbus
892 533
490
9 h 26 m
Charlotte
872 498
554
11 h 1 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
809 694
Effectif total
424 616
Taux de chômage
3,92%
Revenu médian par ménage
$83,931
Employés de l’entrepôt
63 015
Enseignement secondaire ou supérieur
91,80%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Wendy's - - 14 Min. de marche
McDonald's - - 16 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Speedway Marché des dépanneurs 11 Min. de marche

HÔTELS

Knights Inn
65 Pièces
9 route min.
Scottish Inn
20 Pièces
10 route min.
Motel 6
71 Pièces
12 route min.
Sheraton Hotel
186 Pièces
12 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jeffrey Licht, EVP & Managing Director
Jeffrey s'est lancé dans l'industrie de l'immobilier il y a 30 ans chez Strose Greenberg & Company, Inc., où il a commencé sa carrière sur la voie accélérée et a été reconnu comme chef des ventes recrue de l'année et meilleur producteur à plusieurs reprises. Moins de cinq ans après s'être joint au cabinet, il a été promu directeur de la division du sud du New Jersey. Le même esprit concurrentiel et la même ténacité caractérisent son approche à ce jour. Jeffrey s'est joint à NAI Mertz il y a 25 ans en tant que directeur des ventes des bureaux de NAI Mertz en Pennsylvanie. Depuis ce temps, il a été l'un des meilleurs courtiers ; il a fait passer la présence du comté de Bucks à l'un des meilleurs bureaux de production de NAI Mertz et a bâti une clientèle fidèle. Bien que Jeff utilise tous les avantages de la technologie, il croit également qu'il y a des connaissances du marché à recueillir qui ne peuvent être obtenues qu'en étant sur les marchés qu'il dessert. L'étendue de sa connaissance du marché et de la profondeur de ses connaissances s'avèrent exceptionnellement bénéfiques pour les clients et servent souvent à accélérer la durée du cycle et/ou à présenter des occasions hors marché. Chef de file accompli dans le domaine de l'immobilier commercial NJ/PA, Jeff est entré sur la scène mondiale et est devenu un chef de file au sein de NAI Global, une des cinq marques les plus populaires comptant plus de 400 bureaux et 7 000 professionnels. Jeff est membre du NAI Global Industrial Council depuis 15 ans et en a été président pendant quatre ans. Il a fait preuve de leadership à un groupe de plus de 600 spécialistes dans des marchés couvrant le monde entier. Jeff est bien connu, respecté et aimé au sein de l'organisation mondiale, ce qui lui permet d'établir des exigences au nom de ses clients tout en leur assurant qu'ils seront servis par un collègue avec qui Jeff entretient une relation. La question que Jeff vous pose est la suivante : « Où puis-je vous aider ? Le bilan de succès de Jeff est plus qu'impressionnant et comprend : 41 MM+ pieds carrés représentés avec succès à des fins de vente ou de location ; plus de 2 000 ventes et baux négociés et fermés ; volume global de transactions de 1 G$ et plus.
Jared Licht, Director
Jared est diplômé de la Pennsylvania State University et a obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion hôtelière avec une mineure en affaires. Jared a obtenu son diplôme en mai 2016 et est devenu gestionnaire des aliments et boissons avec la responsabilité de trois restaurants et de plus de quarante employés. En mai 2017, il s'est tourné vers l'immobilier commercial lorsqu'il s'est joint à NAI Mertz à titre d'associé aux ventes. Jared est exceptionnellement ambitieux et contribue déjà de manière significative aux transactions commerciales. Il s'est concentré sur des projets corporatifs et a travaillé à l'appui de vétérans chevronnés de l'industrie qui l'éduquent sur les spécificités du secteur alors qu'il aide au marketing, à l'opinion des courtiers sur les valeurs, à la création de salles de marché, à la gestion budgétaire, à l'analyse financière, à la coordination des fournisseurs, à la recherche et à la préparation de présentations. La volonté de Jared d'acquérir des connaissances tout en contribuant au succès de ses pairs et de ceux qu'il soutient est admirable. Il est enthousiaste, brillant, volontaire et motivé. NAI Mertz est ravi de l'avoir dans l'équipe et attend avec impatience les réalisations qui devraient paraître au cours de la prochaine année de sa carrière.
  • ID d’inscription: 36112247

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 150 Rittenhouse Cir, Bristol, PA 19007

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