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Dania Pointe Sublease 150 S Compass Way 4 000–6 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Dania Beach, FL 33004
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Sous-location de l'espace excédentaire de Sprouts Farmers Market
- Plus de 1 000 unités résidentielles
- Accès complet à partir du chemin Stirling (40 000 vpj)
- Le projet comprendra 180 000 bureaux de SF
- Près d'un million de magasins de vente au détail et restaurants SF
- Pylône visible de l'I-95 avec plus de 200 000 vpj
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 à 6 755 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 327 330 $ CAD/an 27 278 $ CAD/mois | Net |
1er étage
Adjacent to Sprouts Farmers Market. Existing facade to be redone.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Adjacent au marché des producteurs de germes
- Faade existante à refaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DANIA POINTE SUBLEASE
- Bowlero
- Brandsmart
- Five Below
- Hobby Lobby
- TJ Maxx
- ULTA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 755 pi² | Superficie totale du terrain | 4,36 AC |
| Min. divisible | 4 000 pi² | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 755 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 60 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,36 AC |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aménagement mixte de 102 acres terminé en janvier 2020. Adjacent à l'I-95 à Stirling Rd. Le projet comprend : 180 000 bureaux de SF (à venir bientôt) ; 1 000 chambres d'hôtel ; plus de 1 000 unités résidentielles ; près d'un million de magasins de détail et restaurants SF. 40 000 vpj sur le chemin Stirling Pylône visible de I-95 (200 000+ vpj).
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dania Pointe Sublease | 150 S Compass Way
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