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150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building Unité de condo • Commerce de détail • 3 492 pi² • À vendre 3 414 150 $ CAD • Miami, FL 33131
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Faits saillants de l'investissement
- USPS- NNNN Leasated Retail Storefront — Revenu sécurisé à long terme provenant d'un locataire garanti par le gouvernement fédéral, ce qui garantit un faible risque de placement.
- Augmentation de loyer - avec augmentation de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de 5 ans
- Potentiel de revenus supplémentaires — 1 492 SF d'espace d'entreposage loué génèrent 2 500$ par mois (30 000$ par année) et peuvent être convertis en loyers plus élevés
- Emplacement privilégié au centre-ville de Miami — Situé dans le prestigieux bâtiment Chase, entouré de commerces de détail haut de gamme, de bureaux corporatifs et de résidences de luxe.
- Structure partielle des baux NNN — Le locataire couvre les impôts fonciers, les assurances, la CAM, l'entretien et les services publics, ce qui réduit les dépenses du propriétaire.
- Le taux de plafonnement devrait monter en flèche ! Le bénéfice net passe de 83 963,76$ à 108 963,80$ en décembre 2025, soit une augmentation de 29,7 % ! Sécurisez votre investissement dès maintenant !
Résumé de l'annonce
Synergy Realty Advisors est fier de présenter 150 SE 2nd Ave, Miami, FL, Suite 103, une occasion d'investissement dans le commerce de détail de premier plan dans le prestigieux bâtiment Chase, au centre-ville de Miami. Cette propriété à haute visibilité de 3 492 pieds carrés est louée par le United States Postal Service (USPS), un locataire soutenu par le gouvernement fédéral, assurant un flux de trésorerie stable et une sécurité à long terme pour les investisseurs. USPS occupe 2 000 pieds carrés dans le cadre d'un bail NNN, avec une augmentation de loyer de 8 % au début de chaque période de renouvellement de 5 ans, renforçant ainsi une forte croissance locative. Les 1 492 pi3 restants sont loués à titre d'entreposage, ce qui génère un revenu passif supplémentaire. L'un des quatre seuls espaces commerciaux au premier étage de l'édifice Chase, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière, d'un développement résidentiel et commercial à forte densité et d'un accès immédiat aux principaux carrefours de transport en commun. Avec son emplacement privilégié, ses locataires soutenus par le gouvernement et ses augmentations de loyer intégrées, cet actif représente une occasion d'investissement à faible risque et à forte demande dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
1 Unité disponible
Unité 103
| Taille de l’unité | 3 492 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 414 150 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,30% |
| Prix par pi² | 977,71 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 146 857,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 01-4138-159-0320 |
| Taille de l’unité | 3 492 pi² |
| Prix | 3 414 150 $ CAD |
| Prix par pi² | 977,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Revenu net d’exploitation | 146 857,88 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 01-4138-159-0320 |
Description
Le 150 SE 2nd Ave, Suite 103, est un condominium de 3 492 pieds pieds 2 situé au rez-de-chaussée dans le prestigieux édifice Chase, au centre-ville de Miami. Cet espace à haute visibilité est actuellement loué au United States Postal Service (USPS) et à un locataire d'entreposage supplémentaire, offrant des flux de trésorerie stables et une sécurité d'investissement à long terme.
L'unité se compose de 2 000 pi2 d'espace de vente au détail principal occupé par USPS dans le cadre d'un bail partiel NNN, avec des augmentations de loyer de 8 % à chaque période de renouvellement de cinq ans. Les 1 492 pieds carrés restants sont loués à titre d'entreposage, générant 2 500$ par mois (30 000$ par année). Étant l'un des quatre seuls espaces de vente au détail de l'édifice Chase, cette unité bénéficie d'un accès direct au niveau de la rue sur la 2e avenue SE, d'une forte circulation piétonnière et d'un emplacement privilégié entouré de tours résidentielles de luxe, de bureaux corporatifs et de commerces de détail haut de gamme. USPS, en tant que locataire soutenu par le gouvernement fédéral, assure la stabilité à long terme, tandis que le bail d'entreposage supplémentaire fournit un revenu passif avec un potentiel de valeur ajoutée future.
Notes sur la vente
Il s'agit d'une occasion rare de posséder un actif à forte demande dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Miami.
+6 Plus
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Inside USPS
Storage Bathroom
Storage Bathroom
Storage Hallway
Storage Hallway
Storage
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Réception
- Lumière naturelle
- Climatisation
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| United States Postal Service |
99,999 SF pi²
|
Jan 0000
|
| Storage tenant |
99,999 SF pi²
|
-
|
Présenté par
150 SE 2nd Ave - USPS- leased retail in Miami’s Chase Building
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