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150 Scharberry Ln 12 642 pi² Bureau Immeuble Mars, PA 16046 4 063 065 $ CAD (321,39 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on 3.71 acres with spectacular Butler County views.
- Surrounded by affluent demographics and 4,700+ businesses.
- Minutes from I-79 and Cranberry Township business hub.
- Ideal for owner-user or investor with flexible occupancy options.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located minutes from I-79 and Cranberry Township, the site benefits from strong regional connectivity and access to a thriving commercial ecosystem. The surrounding area boasts over 4,700 businesses within a 20-minute drive and a household income exceeding $185,000, underscoring the affluence and economic vitality of the market. The building’s abundant natural light, ample parking, and elevated positioning make it a standout choice for firms seeking prestige and functionality.
With an asking price of $2,950,000, this property presents a compelling value proposition for buyers looking to secure a foothold in one of Western Pennsylvania’s most desirable office submarkets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible dès maintenant à un tarif réduit pour la première année de 20 $/pi² brut modifié. Offrant entre 6 000 et 12 000 pieds carrés, le bâtiment est conçu pour accueillir un ou deux locataires à la recherche de finitions haut de gamme, d'aménagements efficaces et de vues inspirantes sur le comté de Butler. Les caractéristiques intérieures incluent un hall d'accueil chaleureux, plusieurs salles de conférence, des bureaux privés, des postes de travail, une cuisine et une salle de formation—tous mis en valeur dans la section photo de la brochure. La lumière naturelle du bâtiment et son stationnement abondant renforcent son attrait, offrant une solution clé en main pour les locataires exigeants.
Disponible dès maintenant à un tarif réduit pour la première année de 20 $/pi² brut modifié. Offrant entre 6 000 et 12 000 pieds carrés, le bâtiment est conçu pour accueillir un ou deux locataires à la recherche de finitions haut de gamme, d'aménagements efficaces et de vues inspirantes sur le comté de Butler. Les caractéristiques intérieures incluent un hall d'accueil chaleureux, plusieurs salles de conférence, des bureaux privés, des postes de travail, une cuisine et une salle de formation—tous présentés dans la section photo de la brochure. La lumière naturelle du bâtiment et son stationnement abondant renforcent son attrait, offrant une solution clé en main pour les locataires exigeants.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 321 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 6 321 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 321 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 321 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 321 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant à un tarif réduit pour la première année de 20 $/pi² brut modifié. Offrant entre 6 000 et 12 000 pieds carrés, le bâtiment est conçu pour accueillir un ou deux locataires à la recherche de finitions haut de gamme, d'aménagements efficaces et de vues inspirantes sur le comté de Butler. Les caractéristiques intérieures incluent un hall d'accueil chaleureux, plusieurs salles de conférence, des bureaux privés, des postes de travail, une cuisine et une salle de formation—tous mis en valeur dans la section photo de la brochure. La lumière naturelle du bâtiment et son stationnement abondant renforcent son attrait, offrant une solution clé en main pour les locataires exigeants.
2e étage
| Taille | 6 321 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible dès maintenant à un tarif réduit pour la première année de 20 $/pi² brut modifié. Offrant entre 6 000 et 12 000 pieds carrés, le bâtiment est conçu pour accueillir un ou deux locataires à la recherche de finitions haut de gamme, d'aménagements efficaces et de vues inspirantes sur le comté de Butler. Les caractéristiques intérieures incluent un hall d'accueil chaleureux, plusieurs salles de conférence, des bureaux privés, des postes de travail, une cuisine et une salle de formation—tous présentés dans la section photo de la brochure. La lumière naturelle du bâtiment et son stationnement abondant renforcent son attrait, offrant une solution clé en main pour les locataires exigeants.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-4F35-20W1F-0000 | Évaluation des bâtiments | 199 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 456 $ CAD | Évaluation totale | 209 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
150 Scharberry Ln
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