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150 Skipjack Rd - Skipjack Cove Marina Immeuble de 12 240 pi² • Spécialité • À vendre • Georgetown, MD 21930
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Faits saillants de l'investissement
- Featuring 359 covered and uncovered wet slips accommodating vessels up to 68’, plus transient dockage for yachts 120’+ and 42 jestski floats
- Situated on a ±15.69-acre fee simple parcel zoned Maritime Business District (MB)
- Approximately $1.7 million in recent capital improvements
Résumé de l'annonce
The marina offers a diversified revenue base supported by dockage, fuel sales, marine service and storage operations, and a robust amenity package including a waterfront restaurant and bar, Olympic-sized pool, athletic courts, and community gathering areas. Comprehensive service capabilities include haul-out, winter storage, winterization, engine and generator service, and shrink-wrapping.
Recent capital improvements totaling approximately $1.7 million, including fuel system replacement (UST), dock and jet ski float upgrades, and site-wide enhancements, further strengthen the asset’s long-term positioning. Skipjack Cove presents a compelling opportunity combining scale, durable in-place cash flow, and meaningful upside through operational optimization and targeted revenue growth initiatives.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 15,69 AC |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Taille du bâtiment | 12 240 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Marina | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 15,44/1 000 pi² |
| Zonage | MB - Quartier d’affaires maritime (MB) | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 15,69 AC |
| Taille du bâtiment | 12 240 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 15,44/1 000 pi² |
| Zonage | MB - Quartier d’affaires maritime (MB) |
Commodités
- Bord de l’eau
À propos de 150 SKIPJACK RD , GEORGETOWN, MD 21930
Dotée de 359 postes à quai couverts et découverts pour embarcations jusqu’à 68 pi, ainsi que de postes de passage pour yachts de plus de 120 pi et de 42 quais flottants pour motomarines, la marina offre une masse critique significative sur le marché de la haute baie de Chesapeake. Environ 1,7 M$ en améliorations en capital récentes comprennent des mises à niveau à l’échelle du site, le remplacement du système de carburant, l’amélioration des postes à quai et des quais pour motomarines, ainsi que la rénovation d’installations clés. Sept postes supplémentaires avec élévateurs de 12 500 lb sont prévus pour la fin du premier trimestre 2026, portant le total à 21 postes avec élévateurs et générant plus de 80 000 $ en revenus annuels projetés. Le bassin protégé offre des profondeurs allant jusqu’à 17 pi, soutenu par une infrastructure riveraine substantielle, incluant mur de soutènement (bulkhead) et enrochement de protection. Une opération complète d’hivernage et de service comprend une capacité terrestre d’environ 200 embarcations, un élévateur de voyage de 70 tonnes, des capacités de mise à sec et de remise à l’eau, ainsi que l’entretien de moteurs et de génératrices. Les commodités sur place comprennent un quai de ravitaillement (essence et diesel), une station de pompage des eaux usées, l’alimentation à quai de 30/50/100 ampères, un restaurant-bar en bord de l’eau, une piscine et un pavillon de piscine, une boutique marine, un bloc sanitaire, une buanderie et des terrains sportifs — renforçant la fidélisation de la clientèle et l’attrait de la marina comme destination. Située sur un terrain en pleine propriété d’environ 15,69 acres, zoné « Maritime Business District (MB) », la propriété offre une certitude opérationnelle à long terme et une flexibilité pour l’expansion. Située à environ 10 milles des eaux ouvertes de la baie de Chesapeake, la marina bénéficie d’une forte demande régionale à l’échelle du Mid-Atlantic.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-022997 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 352 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
150 Skipjack Rd - Skipjack Cove Marina
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