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New Creations Child Care- Waconia, MN 150 Sparrow Rd 12 730 pi² Commerce de détail Immeuble Waconia, MN 55387 8 369 659 $ CAD (657,48 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Creations Child Care and Learning Center is a regional provider with 20 locations between Minnesota and Iowa.
- ~13 years remaining lease with 2.7% average annual rent escalations.
- Waconia is adding hundreds of new homes and apartments, including over 500 residential units such as the 339-lot Pulte Homes subdivision.
- Waconia is a fast-growing suburban community 30 miles west of Minneapolis and Minneapolis-Saint Paul International Airport (MSP).
- Average household income is $155,332, and the population is 26,519 residents within a 5-mile radius.
- Minutes from the center, the city is actively reconstructing downtown streets and utilities to support commercial revitalization.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 12,730 SF New Creations Child Care located at 150 Sparrow Road in Waconia, MN. The property is leased to New Creations Child Care and Learning Center, a well-established regional operator with 20 locations across Minnesota and Iowa. This investment features approximately 13 years of remaining lease term with favorable 2.7% annual rent escalations, offering predictable income growth and long-term stability. The combination of extended lease duration, contractual rent increases, and an essential-service tenant provides investors with a secure, passive investment opportunity positioned for durable cash flow.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Minnesota Broker #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 730 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
8 369 659 $ CAD
Prix par pi²
657,48 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
585 876 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,71 AC
Stationnement
41 places (3,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur Sparrow Rd
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Creations Child Care
- Services éducatifs
- 12 730 pi²
- 46,02 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Creations Child Care | Services éducatifs | 12 730 pi² | 46,02 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2039 |
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 75.3540020 | Évaluation des bâtiments | 3 615 898 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 509 443 $ CAD | Évaluation totale | 4 125 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
75.3540020
Évaluation du terrain
509 443 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 615 898 $ CAD
Évaluation totale
4 125 341 $ CAD
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New Creations Child Care- Waconia, MN | 150 Sparrow Rd
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