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150 W Main St 3 630–7 260 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lewisville, TX 75057
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FAITS SAILLANTS
- Magnifique édifice dans la vieille ville revitalisée de Lewisville
- Beaucoup de places de stationnement
- Près du Centre médical de Lewisville
- Surplombe la cour extérieure et la rue Main et la place Wayne Ferguson
- Nouveau développement de maisons de ville et d'appartements adjacents à la propriété
- Zone hautement souhaitable idéale pour une utilisation en restaurant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Lower | 3 630 pi² | 3-5 ans | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 126 614 $ CAD/an 10 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Upper | 3 630 pi² | 3-5 ans | 34,88 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 126 614 $ CAD/an 10 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower
This first floor can be used as office space, medical space, or retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 260 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds et lumière naturelle
2e étage, ste Upper
This second floor space can be used as office space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 260 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds et lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 260 pi² | Superficie commerciale brute | 7 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2015 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 7 260 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2015 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone d'opportunité. La Ville de Lewisville offre des incitatifs fiscaux aux propriétaires d'entreprises et jusqu'à 7 500$ pour l'installation d'un piège à graisse. Cet immeuble de restaurant/bureaux et commerces de deux étages est situé dans le quartier historique revitalisé de Lewisville. Situé en face du nouveau complexe Old Town Plaza avec un accès pratique depuis l'I-35 et une grande visibilité sur la rue Main.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Realty Advisors
150 W Main St
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