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The Shops at Medicine Tree High River 1500 12 SE ave 2 000–18 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • High River, AB T1V 2A9
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FAITS SAILLANTS
- La destination principale de commerce de détail axée sur les besoins quotidiens à High River.
- des locataires nationaux complémentaires tels que KFC, Edo Japan, Tim Hortons, A&W, BMO, MacDonald’s et Boston Pizza à proximité
- Ancré par l'ombre de No Frills et Dollarama
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Aperçu de la propriété Les Shops at Medicine Tree et Medicine Tree Mall sont la destination commerciale dominante pour les besoins quotidiens à High River. Ces centres sont soutenus par des enseignes majeures telles que No Frills et Dollarama, avec des locataires nationaux complémentaires comme KFC, Edo Japan, Tim Hortons, A&W, BMO, McDonald's et Boston Pizza à proximité. Le centre est stratégiquement situé le long de l'autoroute 23 (12e Avenue SE), offrant une visibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic et un accès pratique à l'autoroute 2, à environ 40 km ou 30 minutes au sud de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- La principale zone commerciale de High River dédiée aux besoins quotidiens.
1er étage
RETAIL EN FAÇADE DE RUE OPTION 2 PROPOSÉE UNITÉ 1 2029,50 PI² UNITÉ 02 1980,00 PI² UNITÉ 03 2029,50 PI² UNITÉ PROPOSÉE 04 (LES TROIS UNITÉS COMBINÉES) 6 039,00 PI²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- KFC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bank of Montreal | Finance et assurances | - | - |
| KFC | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 861 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 18 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
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The Shops at Medicine Tree High River | 1500 12 SE ave
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