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1500-1502 S Big Bend Blvd 11 000 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Richmond Heights, MO 63117 1 847 599 $ CAD (167,96 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nombre élevé de trafic
- Coin dur
- Bâtiments multiples
- Stabilisé
- Possibilité de réaménagement
- Beaucoup de stationnement
Résumé de l'annonce
Située à seulement 1/4 mile au sud du 40/64, cette propriété offre deux immeubles (7 900 pi3/4 000 pi2) avec 40 places de stationnement sur une parcelle de 0,58 acre. Cet actif stabilisé a fait l'objet de baux jusqu'au 31 décembre 2025. Propriétaire, utilisateur, potentiel d'investissement ou de réaménagement sur un coin dur en direction nord. Le vendeur a la capacité de financer la transaction.
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 500 $
|
18,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 500 $
|
18,86 $
|
| Taxes |
44 274 $
|
4,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 055 $
|
1,55 $
|
| Total des dépenses |
61 329 $
|
5,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 171 $
|
13,29 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 500 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 500 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 274 $ |
| Annuel par pi² | 4,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 055 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 329 $ |
| Annuel par pi² | 5,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 171 $ |
| Annuel par pi² | 13,29 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2022
Prix
1 847 599 $ CAD
Prix par pi²
167,96 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
146 387 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 950 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C2, Richmond Heights
Stationnement
20 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 3 500 pi²
- Bureau
- selon spécifications
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 3 500 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20J-24-1765 | Évaluation totale | 393 070 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 91 911 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 44 274 $ CAD (4,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 301 159 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20J-24-1765
Évaluation du terrain
91 911 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
301 159 $ CAD (2025)
Évaluation totale
393 070 $ CAD (2025)
Impôts annuels
44 274 $ CAD (4,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1500-1502 S Big Bend Blvd
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