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1500-1525 Stewart Cir NW 18 Unité Immeuble d’appartements 1 654 716 $ CAD (91 929 $ CAD/Unité) 9,22% Taux de capitalisation Warren, OH 44485
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cul De Sec, fenced in backyard, 3 buildings, 5 parcels, Central AC, 4 new roofs, new solar lights
- Close to all shoppings, grocery stores, restaurants
- over 9% CAP rate with below market current rent with 1 vacancy, 9.24% if full, close to 11% based on market proforma
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Attention Investors! This Portfolio comprises three adjacent brick 6 unit buildings for a total of 18 units that sit in a private, quiet cul-de-sac street in the city of Warren, Ohio. Each building is 3 stories and has one 750 sf 1B unit and five 1100 sq 2B units with spacious porches/balconies and covered carport spaces and storage lockers for each unit. All units have central air all but one tenant pays their own water, gas & electric. The complex currently has an over 9% cap rate with current below market rent with 1 vacancy, 9.27% if full and a market proforma close to 11%. Each building has a common area with coin-op laundry. Many improvements including 3 new roofs on the main buildings and 1 carport roof replacement, new windows, furnaces, AC condensers, energy efficient lighting, cosmetic upgrades in common areas. Convenient to restaurants, shops, grocery stores, and local amenities. A great value-add opportunity in a supply-constrained rental market. Inspect after an accepted offer. BOM due to Buyer failed on financing. all info deemed to be accurate but not gauranteed, Buyer, Buyer agent is liable for all due diligence. Call, text or email Tina Li with questions. 440-490-6608, tinali@howardhanna.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 376 $
|
10,14 $
|
| Autres revenus |
3 930 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
210 306 $
|
10,33 $
|
| Taxes |
14 385 $
|
0,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 286 $
|
2,13 $
|
| Total des dépenses |
57 671 $
|
2,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
152 635 $
|
7,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 376 $ |
| Annuel par pi² | 10,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 930 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 306 $ |
| Annuel par pi² | 10,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 385 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 286 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 671 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 635 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 930,78 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 15 | 1 022 $ CAD | 1 050 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
26 542 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
193 239 $ CAD (2024)
Évaluation totale
219 781 $ CAD (2024)
Impôts annuels
14 385 $ CAD (0,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1500-1525 Stewart Cir NW
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