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Proliance Medical Building 1500 Continental Pl 19 904 pi² Bureau Immeuble Mount Vernon, WA 98273 9 374 956 $ CAD (471,01 $ CAD/pi²) 8,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Accès facile à l'I-5
- Prominent Corner Location
- Quality Construction
- In-Place Income Through 2027
- Ample Parking
- Designated Opportunity Zone
Résumé de l'annonce
BROWN RETAIL GROUP is excited to present the exclusive opportunity to acquire 1500 Continental Place, a 19,904 SF medical office building located in the heart of Mount Vernon, Washington. The property was built in 2001 with durable masonry construction, and has two operating rooms. The site spans 1.66 acres with 82 surface parking stalls, delivering an above-market 4.12/1,000 SF parking ratio—an operational advantage for patient-oriented practices. Demographic trends in the surrounding area provide strong support for continued medical demand. The 5-mile population is projected to grow to over 62,600 by 2029, with nearly one in five residents aged 60 or older. Positioned just 1.6 miles (5 minutes) from Skagit Valley Hospital, the property is strategically located within the region’s core healthcare corridor, enhancing both referral opportunities and long-term tenant viability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 904 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
9 374 956 $ CAD
Prix par pi²
471,01 $ CAD
Taux de capitalisation
8,66%
Revenu net d’exploitation
811 666 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 904 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Quartier Commercial Général
Stationnement
82 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Proliance Surgeons, Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Proliance Surgeons, Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2026 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P114427 | Évaluation des bâtiments | 7 726 204 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 235 702 $ CAD | Évaluation totale | 381 754 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P114427
Évaluation du terrain
1 235 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 726 204 $ CAD
Évaluation totale
381 754 $ CAD
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Présenté par
Proliance Medical Building | 1500 Continental Pl
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