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1500 E Broad St 85 200 pi² Industriel Immeuble Mansfield, TX 76063 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Mansfield industrial acquisition offering scale, functionality, and accessibility in one of DFW’s fastest-growing submarkets.
- Direct access to rail spur and US 287, with convenient proximity to SH 360, I-20, and I-35W for optimal regional connectivity.
- Robust logistics infrastructure includes 30-foot clear height, seven dock-high doors, drive-in access, and fully secured yard space.
- 85,200-square-foot facility positioned 5.52 acres with adaptable office, lab, and warehouse space for diverse industrial operations.
- Heavy 3-phase, 480V, 3,000-amp power service supports manufacturing, assembly, specialized production, and other high-demand concepts.
- Investors benefit from compelling market fundamentals, with vacancies at just 6.4%, driving stable rent growth of 2.4% during the past 12 months.
Résumé de l'annonce
The property features a versatile mix of office, lab, and warehouse space with 3-phase, 480V, 3,000-amp power, 30-foot clear heights, air-conditioned warehouse areas, and a new TPO roof installed in 2024. Seven dock-high doors, a drive-in ramp, a sprinkler system, a fully fenced truck court, and rail spur access further enhance operational efficiency. Industrial-1 zoning allows for a wide range of uses, including manufacturing, distribution, fabrication, data centers, wholesale operations, automotive uses, recreational facilities, schools, churches, and lumber yards.
Strategically located with immediate access to US 287 and convenient connections to SH 360, I-20, and I-35W, the property provides excellent access to labor, customers, and regional distribution networks. Additionally, prime visibility to more than 25,000 vehicles daily at a signalized intersection creates valuable branding exposure.
Strong market fundamentals reinforce the investment opportunity. Mansfield's industrial vacancy rate remains low at 6.4%, while continued rent growth reflects sustained demand. More than 144,900 residents live within 5 miles of the property, supported by high household incomes and a skilled workforce concentrated in manufacturing, transportation, construction, and trade industries.
Combining scale, infrastructure, and strategic positioning, 1500 E Broad Street stands out as a compelling opportunity in one of North Texas's most sought-after industrial corridors.
Visites 3D Matterport
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
- Locker Room
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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MJP Acquisitions began in 1997 as a packaging business founded by Don Knight and Michael Polarek. The company develops and distributes packaging, shipping, and business solutions for industrial and commercial customers through businesses that include Packaging Alliance, Paragon Packaging, Gulsby Packaging, and Mark It Plus. Its offerings span plastic pails, totes, bottles, blow molded containers, specialty sample bottles, labeling materials, and a range of shipping and packaging supplies. The company serves customers in areas tied to retail and industrial packaging, with operations built around manufacturing, distribution, and consulting within the packaging sector.
- Sijia
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Sijia | - | - | - | - |
À propos du quartier Mansfield
La zone industrielle de Mansfield est située dans la partie sud du métroplex Dallas-Fort Worth, entre Fort Worth, Arlington et Midlothian. Le sous-marché est ancré par des corridors de transport clés, dont le US 287 et le 360 Tollway, qui fournissent une connectivité directe à l'I‑20 et au réseau routier régional plus large. Cet emplacement place également Mansfield à proximité de carrefours industriels établis tels que les sous-marchés du Grand Sud-Ouest et du sud de Dallas, tout en profitant de l'expansion industrielle continue dans le sud du comté de Tarrant.
Le marché industriel de Mansfield est soutenu par une base diversifiée d'utilisateurs, y compris les entreprises de distribution, la fabrication légère et les entreprises axées sur les services. Les propriétaires et les occupants sont attirés par le secteur pour sa capacité de soutenir les opérations quotidiennes grâce à un accès routier pratique et à la proximité de la croissance résidentielle environnante. Le sous-marché accueille une variété de formats de bâtiments, ce qui permet aux entreprises d'étendre leurs activités tout en maintenant l'accès aux bassins de main-d'œuvre et aux clients à proximité dans l'un des corridors à forte croissance démographique du Metroplex.
Les modèles de développement à Mansfield reflètent un mélange de projets industriels plus récents et de propriétés établies, l'activité étant généralement concentrée le long des voies principales et à proximité des principaux corridors commerciaux. Le marché industriel élargi de Dallas-Fort Worth continue d'attirer les utilisateurs de la logistique et de la fabrication en raison de son emplacement central et de son vaste réseau de transport. Cette dynamique soutient l'intérêt continu pour Mansfield en tant que solution de rechange flexible et à faible densité aux sous-marchés plus construits.
Dans l'ensemble, Mansfield offre un environnement industriel accessible et en expansion adapté aux investisseurs qui cherchent à s'exposer à l'un des marchés logistiques les plus actifs du pays, avec l'avantage supplémentaire d'une forte croissance démographique et d'un développement continu dans la région environnante.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Torchy's Tacos | - | - | 5 Min. de marche |
| Smoothie Factory | - | - | 5 Min. de marche |
| Dairy Queen | - | - | 9 Min. de marche |
| McAlister's Deli | Boulangerie | - | 13 Min. de marche |
| First Watch | - | - | 13 Min. de marche |
| Pei Wei Asian Diner | - | - | 13 Min. de marche |
| The Boiling Crab | - | - | 16 Min. de marche |
| Sonic Drive-In | - | - | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Comet Cleaners | Nettoyeurs | 3 Min. de marche |
| Autobahn Mobile Detailing | Automobile | 5 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| Tj Maxx | Prix réduit | 5 Min. de marche |
| Elements Massage | Massage | 6 Min. de marche |
| Salon & Executive Suites Of Mansfield | Salon / Barbier / Spa | 7 Min. de marche |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 8 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| Academy Sports + Outdoors | Articles de sport | 15 Min. de marche |
| Freedom Chiropractic | MD/DDS | 16 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
88 Pièces
5 route min.
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| Fairfield Inn |
82 Pièces
5 route min.
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| La Quinta Inns & Suites |
67 Pièces
6 route min.
|
| Best Western Plus |
70 Pièces
5 route min.
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| Holiday Inn Express |
70 Pièces
7 route min.
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| SpringHill Suites |
88 Pièces
6 route min.
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| Comfort Inn |
60 Pièces
6 route min.
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| InTown Suites |
121 Pièces
12 route min.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 40732304 | Évaluation des bâtiments | 3 804 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 352 532 $ CAD | Évaluation totale | 5 157 442 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Elaine Xu, CCIM, Executive Vice President
Elaine cherche activement à obtenir le titre de CCMI, la plus haute compétence dans le secteur de l'immobilier commercial. Elle détient une licence de CPA avec des années d'expérience dans l'analyse financière des investissements immobiliers, ce qui lui permet de gérer facilement l'aspect technique des affaires.
Nan Li, Vice President
Présenté par
1500 E Broad St
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