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Las Olas Area Medical /Dental Offices 1500 E Broward Blvd 4 842 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33301 5 094 086 $ CAD (1 052,06 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominent corner Location near Las Olas Boulevard and Downtown Fort Lauderdale
- Highly visible signage on main arterial roadway
- Long term redevelopment opportunity in high end residential neighborhood
- Ideal for Owner - User Medical or Business tenants_ 1, 431 SF dental office could be made available immediately
- Upscale demographic area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Mixed Use - Medical Offices and Residential Property for sale on prominent corner near Las Olas Boulevard. Property consists of two freestanding buildings containing a total of 4,842 square feet. Medical offices on first floor are fully leased to a dental practice and an orthodontist. Two 1/1 apartments in rear of building are leased on an annual basis. Highly visible corner with signage in downtown Fort Lauderdale leading to Las Olas Boulevard and the Fort Lauderdale Beach . .30 acre property is zoned residential / office ( RO) allows for business, medical or residential uses. Property can also be redeveloped into a upscale +/- 13,000 SF Office building( 3 stories )
The freestanding building of 1,431 SF is built out as dental offices and could be available within 30 days. Tenant has vacated, but is still paying rent through 8/31/2026. Property is generating approximately $150,000 per year NOI.
The freestanding building of 1,431 SF is built out as dental offices and could be available within 30 days. Tenant has vacated, but is still paying rent through 8/31/2026. Property is generating approximately $150,000 per year NOI.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
206 517 $
|
42,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 517 $ |
| Annuel par pi² | 42,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 842 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2024
Prix
5 094 086 $ CAD
Prix par pi²
1 052,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 842 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
RO- Residential Office - Zonage résidentiel ou de bureau dans la ville de Fort Lauderdale
Stationnement
18 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Cooper Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 850 pi²
- -
- Sept. 2025
- Heartland Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 431 pi²
- -
- Août 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Cooper Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | 1 850 pi² | - | Sept. 2025 | ||
| Heartland Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 431 pi² | - | Août 2026 |
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Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-11-01-2750 | Évaluation des bâtiments | 782 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 484 $ CAD | Évaluation totale | 1 326 627 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-11-01-2750
Évaluation du terrain
544 484 $ CAD
Évaluation des bâtiments
782 143 $ CAD
Évaluation totale
1 326 627 $ CAD
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Las Olas Area Medical /Dental Offices | 1500 E Broward Blvd
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