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Perlis Plaza Shopping Center - Americus, GA 1500 E Forsyth St 165 315 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble Americus, GA 31709 11 367 218 $ CAD (68,76 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

Boutiques Géorgie Americus 1500 E Forsyth St, Americus, GA 31709

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Faits saillants de l'investissement

  • In addition to Belk (26% of GLA), Perlis Plaza features a roster of eight additional nationally recognized brands.
  • 99% of occupied GLA has 5+ years of tenancy and 66% has 15+ years; Belk (1988) and Sherwin Williams (1986) each have 35+ consecutive years.
  • Two out pads available for development along E Forsyth Street.
  • Price/SF less than $50.00/SF.
  • Smaller vacant boxes (13 units/20% of GLA) that range from 1,000 SF - 7,000 SF offer immediate upside to complement an already stabilized.
  • Several long-term tenant leases coming due in the next 3 years with no remaining options. In-place rents averaging $6.51/SF.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale Perlis Plaza Shopping Center, a 165,315 SF regional shopping center located at 1500 E Forsyth Street in Americus, GA. Priced substantially below replacement cost, the property presents a compelling value-add investment opportunity with immediate upside through the lease-up of several vacant suites within a nationally anchored center that serves as the premier shopping destination in the Americus market.
Perlis Plaza represents a rare chance to acquire a generational asset that has served as a retail cornerstone of Sumter County. The center offers meaningful near-term value creation through the absorption of multiple small-shop vacancies, complemented by a durable tenant roster that includes nine national credit tenants with an average tenure exceeding 25 years. The combination of stable in-place income and lease-up potential creates an attractive risk investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
165 315 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1972/1988
Prix
11 367 218 $ CAD
Prix par pi²
68,76 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
937 795 $ CAD
Pourcentage loué
81%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
17,88 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C-1 - C-1 Roadside Business District
Stationnement
543 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 244’ sur Forsyth St

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Restaurant
  • Affichage
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Belk
  • Détaillant
  • 43 000 pi²
  • 4,55 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2029
  • Citi Trends
  • Détaillant
  • 9 750 pi²
  • 10,35 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2028
  • DaVita Dialysis
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 6 075 pi²
  • 14,31 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Dollar General
  • Détaillant
  • 8 000 pi²
  • 12,16 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Nov. 2028
  • Dollar Tree
  • Détaillant
  • 9 100 pi²
  • 18,19 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2035
  • Hibbett Sports
  • Détaillant
  • 8 000 pi²
  • 20,63 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2028
  • It's Fashion
  • Détaillant
  • 3 816 pi²
  • 10,84 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Marlee Health Scrubs LLC
  • Détaillant
  • 800 pi²
  • 19,14 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2026
  • Queen Nails and Spa
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 768 pi²
  • 23,78 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2035
  • Variety Wholesalers, Inc. dba Roses Express
  • Grossiste
  • 30 300 pi²
  • 4,46 $ CAD
  • Brut modifié
  • Janv. 2028
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Belk Détaillant 43 000 pi² 4,55 $ CAD Loyer hypernet Août 2029
Citi Trends Détaillant 9 750 pi² 10,35 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2028
DaVita Dialysis Soins de santé et assistance sociale 6 075 pi² 14,31 $ CAD Loyer hypernet -
Dollar General Détaillant 8 000 pi² 12,16 $ CAD Loyer hypernet Nov. 2028
Dollar Tree Détaillant 9 100 pi² 18,19 $ CAD Brut modifié Août 2035
Hibbett Sports Détaillant 8 000 pi² 20,63 $ CAD Loyer hypernet Août 2028
It's Fashion Détaillant 3 816 pi² 10,84 $ CAD Loyer hypernet -
Marlee Health Scrubs LLC Détaillant 800 pi² 19,14 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2026
Queen Nails and Spa Services professionnels, scientifiques et techniques 1 768 pi² 23,78 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2035
Variety Wholesalers, Inc. dba Roses Express Grossiste 30 300 pi² 4,46 $ CAD Brut modifié Janv. 2028

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 02
  • 1 800 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Centre commercial de 165 315 pieds carrés avec des locataires tels que Belk, Roses, Dollar Tree, Dollar General, Hibbett Sports et Citi Trends.

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  • 5 000 pi²
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  • 800 pi²
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  • En ligne
  • Maintenant

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  • 2 000 pi²
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  • En ligne
  • Maintenant

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  • 19,20,21
  • 3 760 pi²
  • Commerce de détail
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  • 1 400 pi²
  • Commerce de détail
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  • 5 000 pi²
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Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
02 1 800 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
03 1 800 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
08 675 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
15 5 000 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
16 800 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
17 1 000 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
18 2 000 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
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22 1 400 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
24 7 071 pi² Commerce de détail Embout Maintenant
24A 5 000 pi² Commerce de détail Embout Maintenant
29 480 pi² Commerce de détail Embout Maintenant

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1 800 pi²
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Utilisation de l’espace
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Maintenant

19,20,21

Taille
3 760 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
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Maintenant

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Taille
1 400 pi²
Utilisation de l’espace
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Maintenant

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Utilisation de l’espace
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Taille 1 800 pi²
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19,20,21

Taille 3 760 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
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22

Taille 1 400 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
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Centre commercial de 165 315 pieds carrés avec des locataires tels que Belk, Roses, Dollar Tree, Dollar General, Hibbett Sports et Citi Trends.

24

Taille 7 071 pi²
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Utilisation de l’espace Commerce de détail
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Disponible Maintenant

Centre commercial de 165 315 pieds carrés avec des locataires tels que Belk, Roses, Dollar Tree, Dollar General, Hibbett Sports et Citi Trends.

29

Taille 480 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible Maintenant

Centre commercial de 165 315 pieds carrés avec des locataires tels que Belk, Roses, Dollar Tree, Dollar General, Hibbett Sports et Citi Trends.

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
Zaxby's
Ruby Tuesday
Rent-A-Center
Food Lion
Synovus Bank

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 54-1-5
  • 54-1-5C
 Évaluation des bâtiments 73 133 $ CAD
Évaluation du terrain 113 532 $ CAD Évaluation totale 186 665 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 54-1-5
  • 54-1-5C
Évaluation du terrain
113 532 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 133 $ CAD
Évaluation totale
186 665 $ CAD
(404) 369-4352

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Contacts

  • ID d’inscription: 40931230

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1500 E Forsyth St, Americus, GA 31709

Le Commerce de détail Propriété à 1500 E Forsyth St, Americus, GA 31709 est actuellement disponible à vendre. Contacter Sands Investment Group Atlanta, LLC pour plus de renseignements.

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Perlis Plaza Shopping Center - Americus, GA | 1500 E Forsyth St
(404) 369-4352 x

Perlis Plaza Shopping Center - Americus, GA | 1500 E Forsyth St

Liam Rowan
(404) 369-4352

Tyler Baughman
(404) 383-3172

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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