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The Galleria on Venice 1500 E Venice Ave 19 214 pi² 67% Loué Bureau Immeuble Venice, FL 34292 1 824 979 $ CAD (94,98 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dedicated Entryway
- Configurable Suites
Résumé de l'annonce
A rare and exceptional opportunity to acquire a high-value, income-producing executive office suite portfolio in a prime commercial location on E Venice Avenue. This exclusive property encompasses 6,639 square feet across the entire second floor of the building and is configured into six premier executive suites.
This property is ideal for the discerning commercial real estate investor seeking stable returns or an owner-user looking for a prestigious headquarters with stable built-in rental income potential.
Offered at $195.81 per square foot, this presents a competitive value for a high-quality commercial asset in the rapidly growing Venice market.
This offering is already producing income with three of the six executive suites currently leased by quality tenants.
Two vacant suites offer the new owner maximum flexibility to lease at market rent (with local rates averaging $25.00/SF/YR for Class A space), significantly increasing the Net Operating Income (NOI).
Excellent visibility and accessibility on E Venice Ave, a key thoroughfare for professional and medical businesses.
The offering includes the exclusive use and control of the building's main lobby and elevator, providing a private, executive-level entry point that ensures maximum professionalism and separation from other tenants.
The six-suite layout is highly adaptable for professional offices, medical use, or can be consolidated for a single large corporate user.
Modern construction and superior maintenance designed to attract and retain long-term, high-quality tenants.
This property is ideal for the discerning commercial real estate investor seeking stable returns or an owner-user looking for a prestigious headquarters with stable built-in rental income potential.
Offered at $195.81 per square foot, this presents a competitive value for a high-quality commercial asset in the rapidly growing Venice market.
This offering is already producing income with three of the six executive suites currently leased by quality tenants.
Two vacant suites offer the new owner maximum flexibility to lease at market rent (with local rates averaging $25.00/SF/YR for Class A space), significantly increasing the Net Operating Income (NOI).
Excellent visibility and accessibility on E Venice Ave, a key thoroughfare for professional and medical businesses.
The offering includes the exclusive use and control of the building's main lobby and elevator, providing a private, executive-level entry point that ensures maximum professionalism and separation from other tenants.
The six-suite layout is highly adaptable for professional offices, medical use, or can be consolidated for a single large corporate user.
Modern construction and superior maintenance designed to attract and retain long-term, high-quality tenants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 033 $
|
4,69 $
|
| Autres revenus |
40 564 $
|
2,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 597 $
|
6,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 033 $ |
| Annuel par pi² | 4,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 564 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 597 $ |
| Annuel par pi² | 6,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
19 214 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2020
Prix
1 824 979 $ CAD
Prix par pi²
94,98 $ CAD
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 639 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,98 AC
Zonage
PUD
Commodités
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Landry Therapy & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 915 pi²
- 25,27 $ CAD
- Brut modifié
- -
- RBH Solutions, LLC
- Finance et assurances
- -
- 25,27 $ CAD
- Brut modifié
- Juil. 2032
- SCYBER, LLC
- -
- -
- 25,27 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2027
- SPARCC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 25,27 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Landry Therapy & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 915 pi² | 25,27 $ CAD | Brut modifié | - | |
| RBH Solutions, LLC | Finance et assurances | - | 25,27 $ CAD | Brut modifié | Juil. 2032 | |
| SCYBER, LLC | - | - | 25,27 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| SPARCC | Soins de santé et assistance sociale | - | 25,27 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2030 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 406 | 1 105 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 407 | 1 105 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 406
| Taille |
| 1 105 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 407
| Taille |
| 1 105 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 406
| Taille | 1 105 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 407
| Taille | 1 105 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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The Galleria on Venice | 1500 E Venice Ave
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