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CVS - Vincennes, IN 1500 Hart St 10 125 pi² Commerce de détail Immeuble Vincennes, IN 47591 2 399 338 $ CAD (236,97 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease Stability – 16 Years Remaining: The property benefits from a secure, long-term lease with approximately 16 years remaining
- Strategically Positioned at a High-Traffic, Signalized Intersection: The property is prominently located at the signalized intersection of Hart Street
- Corporate Guarantee by CVS Health Corporation (BBB Rated): The lease is backed by CVS Health Corporation
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with Zero Landlord Responsibilities: The tenant is fully responsible for all property expenses
- Attractive Low In-Place Rent of $8.59 Per Square Foot: The current rental rate is significantly below market
- Minimal Pharmacy Competition in Vincennes Market: Little to no direct pharmacy competition in the surrounding area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,125 SF CVS Located at 1500 Hart St in Vincennes, IN. This Deal Comes With a 16-Year Absolute Triple Net (NNN) Lease, Providing For a Secure And Reliable Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 399 338 $ CAD
Prix par pi²
236,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
119 967 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,35 AC
Stationnement
50 places (4,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
784’ sur Shelby Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- CVS
- Soins de santé et assistance sociale
- 10 125 pi²
- 11,89 $ CAD
- Juil. 2041
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| CVS | Soins de santé et assistance sociale | 10 125 pi² | 11,89 $ CAD | Juil. 2041 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 42-12-27-321-006.000-022 | Évaluation des bâtiments | 1 305 339 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 246 $ CAD | Évaluation totale | 1 526 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
42-12-27-321-006.000-022
Évaluation du terrain
221 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 305 339 $ CAD
Évaluation totale
1 526 585 $ CAD
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Présenté par
CVS - Vincennes, IN | 1500 Hart St
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