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1500 Koenigstein Ave 73 348 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Norfolk, NE 68701 8 756 205 $ CAD (119,38 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Trafic élevé
  • 5+ portes suspendées
  • Possibilités d'utilisation mixte

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Libérez le potentiel de ce site privilégié, idéal pour le réaménagement résidentiel multifamilial avec des possibilités d'utilisation mixte passionnantes ! Imaginez une communauté « vivre ici, travailler ici, jouer ici » qui mélange harmonieusement la vie moderne avec des espaces commerciaux dynamiques. Avec une superficie de terrain importante et un vaste stationnement pavé, une partie de la propriété pourrait être parcellée pour un développement supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité pour votre vision. Actuellement zoné OD (district de bureaux) en vertu d'un permis d'utilisation conditionnelle, la proximité de la propriété avec une grande zone R3 (résidence multifamiliale) augmente la probabilité d'un processus de changement de zonage sans heurts pour un promoteur. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos projets créatifs dans cet espace très polyvalent !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
73 348 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
8 756 205 $ CAD
Prix par pi²
119,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
18 337 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
3,20 AC
Zonage
COMMERCIAL

COMMODITÉS

  • Accès contrôlé
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • ID d’inscription: 34382948

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1500 Koenigstein Ave, Norfolk, NE 68701

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