1500 Lumkins rd - Forreston Farm Lot • Ferme • 12 Acres • 4 130 553 $ CAD • Forreston, TX 76041

**Incroyable opportunité unique !** Devenez propriétaire de votre propre installation d’élevage et faites de la saison de chasse de cette année et de la prochaine décennie les meilleures jamais vécues. Ce magnifique terrain de 12 acres a été transformé en une exploitation avicole idéale. Actuellement utilisé pour des oiseaux de chasse tels que le faisan, la perdrix chukar et la caille, cet aménagement méticuleusement conçu est l’endroit parfait pour élever des oiseaux à vendre, les relâcher, et gérer votre propre entreprise d’équipement de chasse. Située juste à côté de l’I-35, à seulement 45 miles au sud de Dallas, cette propriété facilement accessible est idéale pour le transport d’inventaire et pour atteindre vos clients. Avec 3 700 pieds de façade routière, l’accès pour les camions est un jeu d’enfant. Les installations modernes d’élevage, les volières, les granges de stockage, les hangars pour équipements et les clôtures bien entretenues offrent tout ce dont un éleveur d’oiseaux de chasse, un agriculteur régénératif ou un autre opérateur commercial pourrait avoir besoin. **Installations :** - Maisons d’élevage climatisées - Volières pour conditionnement au vol - Espaces de stockage pour aliments et fournitures - Système d’arrosage automatisé - **Capacité :** 200 000 oiseaux par an **· Opération clé en main :** Comprend toutes les infrastructures, équipements et la propriété des 12 acres. **· Évaluation fiscale agricole :** Admissible à une exemption agricole pour réduire les taxes foncières. **· Potentiel d’expansion :** Possibilité d’ajouter des acres supplémentaires ou de diversifier avec d’autres oiseaux de chasse ou du bétail. Excellentes clôtures croisées, gestion des installations, avec la possibilité d’ajouter des acres supplémentaires. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour organiser une visite complète et discuter des plans d’expansion. **Contact :** Dusty Harvard Realtor spécialisé en terres et ranchs @ Mock Ranches – Texas 307-259-4621 dustyharvard@mockranches.com --- **Instructions pour les visites :** Cette propriété est exclusivement commercialisée et présentée par The Mock Ranches Group, une équipe affiliée à Keller Williams Realty. Veuillez contacter le 512-275-6625 pour obtenir des informations sur les visites. Tous les rendez-vous doivent être pris avec le courtier inscripteur et accompagnés. **Avis aux agents des acheteurs :** Les agents des acheteurs doivent établir le premier contact et être présents pour toutes les visites.