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1500 Middle Country Rd 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Centereach, NY 11720
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FAITS SAILLANTS
- Ce centre est idéalement situé le long de Middle Country Road (route 25) et à 200 pieds à l'est de Nicolls Road (route 97).
- Volume élevé de trafic de passage et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les grandes artères de Long Island.
- Middle Country Road et Nicolls Road ont un mélange diversifié de grands magasins locaux et nationaux, de magasins de détail, de restaurants et de boutiques.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 166 140 $ CAD/an 13 845 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1500 Middle Country Rd - 1er étage
Can be used as a restaurant. Up to 100 seats available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Available immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 404
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 404 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre dispose de places de stationnement nombreuses et abondantes, et la possibilité d'afficher des panneaux de signalisation pour les locataires sur le panneau du pylône du centre faisant face à Middle Country Road. La propriété est exceptionnellement entretenue dans une région où la démographie locale est forte. Suffolk Community College est idéalement situé à moins de 2 miles de ce centre. De plus, l'hôpital Stony Brook se trouve à moins de 5 milles de cet endroit et le centre commercial Smith Haven est à moins de 4 milles. Détails sur l'emplacement : Ce centre est idéalement situé le long de Middle Country Road (route 25) et à 200 pieds à l'est de Nicolls Road (route 97). Deux feux de signalisation mènent à cet endroit très visible, avec environ 41 000 voitures qui passent chaque jour. Middle Country Road et Nicolls Road offrent un mélange bien diversifié de grands magasins locaux et nationaux, de magasins de détail, de restaurants et de boutiques. En plus d'un trafic de passage élevé et d'un emplacement privilégié, ce centre se trouve à environ 3 milles de l'autoroute de Long Island et à proximité de toutes les principales artères de Long Island.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1500 Middle Country Rd
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