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A1 - Exchange Business Center 1500 N 3600 W w 1 500–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lehi, UT 84043
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FAITS SAILLANTS
- Innovation du printemps 2025 et livraison au quatrième trimestre 2025
- Construit sur mesure - 1 000 à 5 000 p2
- Trafic : actuellement 2 650 voitures par jour (1 061 AM et 1 589 PM) avec une croissance importante prévue au cours des 12 à 24 prochains mois !
- L'une des rares options de vente au détail près de l'hôpital primaire pour enfants
- Angle principal de 3600 W (raccordement principal de la future autoroute 2100N) et de 1500 N (accès direct et à moins de 1 mile du chemin Redwood)
- Plus de 150 résidents locaux interrogés : forte demande pour les restaurants, le conditionnement physique, les garderies, le café, les soins médicaux et dentaires, les spas et les magasins de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 000 pi² | 3-10 ans | 50,96 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 254 802 $ CAD/an 21 234 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building A-1 is a storefront retail/ office space. Groundbreaking Spring 2025 and Delivery Q4 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 40 personnes
- Espace de vente au détail/bureau en vitrine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail de choix dans le marché de l'Utah qui connaît la croissance la plus Immeuble de 5 000 pieds carrés situé au cœur de l'une des régions de l'Utah à la croissance la plus rapide, cet espace commercial exceptionnel offre une occasion inégalée aux entreprises qui cherchent à tirer parti de l'expansion remarquable de la région et de la demande florissante des consommateurs. À seulement 1 mile du nouvel hôpital primaire pour enfants Intermountain Healthcare (IHC) et directement à la sortie de l'autoroute 2100 Nord, qui sera bientôt achevée, ce lieu semi-urbain est sur le point de devenir la principale destination de vente au détail pour la population résidentielle en pleine expansion des communautés environnantes. Malgré la croissance fulgurante de la région, il subsiste un manque notable de services de vente au détail facilement accessibles, créant un vide unique et lucratif que les propriétaires d'entreprises avisés doivent combler. Au cours des 12 à 18 prochains mois, cette propriété devrait devenir l'un des points de vente au détail les plus prisés et les plus fréquentés de la région, offrant une visibilité et une circulation piétonnière inégalées à votre entreprise. Investir dans l'avenir du corridor de croissance de l'Utah - Cet espace de vente au détail exceptionnel permet aux entreprises de s'implanter stratégiquement dans l'un des marchés les plus dynamiques et les plus prometteurs de l'État. En assurant une présence dans cette région en plein essor, vous serez en mesure de récolter les fruits de l'expansion continue de la région et de la demande croissante des consommateurs. Avec l'achèvement imminent de l'autoroute 2100 Nord et le prolongement du 1500 North jusqu'au chemin Redwood, cette propriété deviendra une véritable porte d'entrée, offrant une accessibilité et une visibilité inégalées pour votre entreprise. Les clients et les clients trouveront plus facile que jamais de découvrir et de fréquenter votre établissement. Communiquez avec notre représentante en location, Brooke, dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle et sur la façon dont elle peut contribuer au succès de votre entreprise.
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- PATH
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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A1 - Exchange Business Center | 1500 N 3600 W w
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