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1500 NW 10th Ave Unité de condo • Médical • 2 616 pi² • À vendre 1 755 113 $ CAD • Boca Raton, FL 33486

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Faits saillants de l'investissement

Prime Boca Raton Medical Location – Situated within a well-established medical corridor
Resilient Asset Class – Medical office properties historically experience lower vacancy, longer lease terms, and reduced economic sensitivity
Regional Service Area – Serves patients from Boca Raton, Deerfield Beach, and Delray Beach, enhancing demand depth and long-term tenant viability

Turnkey Medical Build-Out – Approximately 2,616 SF featuring seven (7) treatment rooms and four (4) bathrooms. Flexible Layout to host more physicians
Strong Market Fundamentals – Located in one of Palm Beach County’s most sought-after submarkets, supported by affluent demographics &population growth
Attractive for Investors & Owner-Users – Ideal for private or institutional investors seeking stable medical assets, as well as medical professionals

Résumé de l'annonce

Emplacement Médical de Premier Choix à Boca Raton – Situé dans un corridor médical bien établi près de l'Hôpital Régional de Boca Raton, bénéficiant de solides schémas de référence et d'une demande constante de patients. Aménagement Médical Clé en Main – Environ 2 616 pieds carrés comprenant sept (7) salles de traitement et quatre (4) salles de bain, favorisant un flux clinique efficace et une occupation médicale immédiate. Attrayant pour les Investisseurs et Utilisateurs-Propriétaires – Idéal pour les investisseurs privés ou institutionnels recherchant des actifs médicaux stables, ainsi que pour les professionnels de la santé souhaitant déménager ou agrandir une pratique existante. Classe d'Actifs Résiliente – Les propriétés de bureaux médicaux connaissent historiquement un taux de vacance plus bas, des baux plus longs et une sensibilité économique réduite par rapport aux bureaux traditionnels. Zone de Service Régionale – Sert des patients de Boca Raton, Deerfield Beach et Delray Beach, renforçant la profondeur de la demande et la viabilité à long terme des locataires. Fondamentaux de Marché Solides – Situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Palm Beach, soutenu par une démographie aisée, une croissance démographique et une demande croissante en soins de santé.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	16 582 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	8 291 pi²
Sous-type de propriété	Médical	Année de construction	1989
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,38 AC
Zonage	MEDICAL - MC-Business (06- Boca Raton) Code d'utilisation de la propriété : 1904 - Bureau médical - BÂTIMENT jusqu'à 4 étages

Taille totale du bâtiment	16 582 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	8 291 pi²
Année de construction	1989
Taille du lot	1,38 AC
Zonage	MEDICAL - MC-Business (06- Boca Raton) Code d'utilisation de la propriété : 1904 - Bureau médical - BÂTIMENT jusqu'à 4 étages

1 Unité disponible

Unité 201

Taille de l’unité	2 616 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 755 113 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange
Prix par pi²	670,91 $ CAD	ID/Numéro de lot	06-42-47-24-34-000-2010
Utilisation du condo	Médical

Taille de l’unité	2 616 pi²
Prix	1 755 113 $ CAD
Prix par pi²	670,91 $ CAD
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange
ID/Numéro de lot	06-42-47-24-34-000-2010

Description

Introducing a prime medical office condominium offering approximately 2,616 SF of professionally configured clinical space. The suite features a highly functional medical build-out with seven (7) treatment rooms and four (4) bathrooms, designed to support efficient patient flow while providing the flexibility to reconfigure the layout to accommodate a wide range of medical or professional specialties.
The condominium is located within a 60,202-square-foot medical office building comprised of seven exclusive medical units, all occupied by healthcare-related practices—creating a cohesive, purpose-built medical environment. Situated on approximately 1.382 acres, the property benefits from ample on-site parking, a critical advantage for patient-centric operations and long-term tenant appeal.

Notes sur la vente

Strategically positioned within a well-established medical corridor near multiple hospitals—including Boca Raton Regional Hospital—the property benefits from consistent patient traffic, strong physician referral networks, and exceptional regional accessibility. Its reach extends beyond Boca Raton into Deerfield Beach and Delray Beach, supporting sustained demand from a broad and growing patient base.

The asset offers exposure to a highly resilient medical office submarket, distinguished by lower vacancy rates, longer lease terms, and reduced sensitivity to economic cycles—attributes that translate into predictable performance and long-term stability.

This represents a compelling opportunity for both investors and medical owner-users seeking dependable healthcare real estate. The flexible layout allows physicians to efficiently share space and adapt configurations over time, ensuring the property evolves alongside changing practice needs.