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NW Mixed-Use Corner Building - NO TOPA 1500 Ogden St NW 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20010 2 041 305 $ CAD (583,23 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mixed Use Building in NW. 3 unit corner investment opportunity
- Additional bonus 600 SF rectangular, adjacent VACANT LOT for extra parkings
- 2 Residential Units - VACANT - NO TOPA, NO DOPA
- Seller Financing Available
Résumé de l'annonce
NEW PRICE! Discover 1500 Ogden St NW , a premier mixed-use in the Columbia Heights of Washington DC. 3 Unit Corner Investment Opportunity. 1 Retail / Convenience Store and 2 VACANT residential apartment units, Three bedroom, three bathrooms, each units ranges from 1,000 - 1,250 SF, recently renovated with washer & dryer in unit, separate electric, secured gate entrance, enclosed rear patio. Located across from bus routes and 2 blocks from the Columbia Heights Metro, Target Shopping center, Starbucks and Trader Joes
The second and third levels are vacant, TOPA & RENT CONTROL EXEMPT, the apartment units delivers fully vacant at closing, giving complete TOPA exemption, further assured by DC's RENTAL Amendment Act of 2025 that exempts nearly all 3-unit buildings as of January 2026. It's also exempt from rent control for any buyer owning four or fewer DC units, providing certainty on timing and full flexibility on rents from day one. Carbon Monoxide Detector(s), Smoke Detector, Sprinkler System, New windows, new HVAC units. Additional bonus 600 SF rectangular, adjacent vacant lot that could be used for ample off-street parking (3-4 cars)
The second and third levels are vacant, TOPA & RENT CONTROL EXEMPT, the apartment units delivers fully vacant at closing, giving complete TOPA exemption, further assured by DC's RENTAL Amendment Act of 2025 that exempts nearly all 3-unit buildings as of January 2026. It's also exempt from rent control for any buyer owning four or fewer DC units, providing certainty on timing and full flexibility on rents from day one. Carbon Monoxide Detector(s), Smoke Detector, Sprinkler System, New windows, new HVAC units. Additional bonus 600 SF rectangular, adjacent vacant lot that could be used for ample off-street parking (3-4 cars)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
2 041 305 $ CAD
Prix par pi²
583,23 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
MU4 - MU-4, offre une variété de possibilités pour le réaménagement de plusieurs familles ou de condominiums, les propriétaires et exploitants d'entreprises, les occupants résidents/professionnels
Façade
25’ sur Ogden Street Northwest
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Ogden Market beer & Wine
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Ogden Market beer & Wine | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2686-0621 | Évaluation des bâtiments | 782 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 421 488 $ CAD | Évaluation totale | 1 204 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2686-0621
Évaluation du terrain
421 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
782 744 $ CAD
Évaluation totale
1 204 232 $ CAD
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NW Mixed-Use Corner Building - NO TOPA | 1500 Ogden St NW
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